Villa in vendita - 1172 Bougy-Villars

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VISTA PANORAMICA IMPRENDIBILE E PRIVACY TOTALE

Perfettamente situata in una posizione molto ambita della rinomata comune di Bougy-Villars, al riparo da sguardi indiscreti e da qualsiasi disturbo, questa casa spontanea offre un ambiente di vita esclusivo e senza compromessi. Beneficiando di un immenso terreno estremamente ben progettato e di splendidi volumi messi in risalto da una disposizione meticolosamente studiata, la proprietà offre tutti i vantaggi ricercati da coloro che desiderano godere di un ambiente tranquillo e verde, ammirando un panorama tra i più ambiti della regione, rimanendo comunque vicini a tutto.

La distribuzione avviene attraverso un generoso ingresso che conduce direttamente all'immenso spazio abitativo, con soggiorno, ricevimento, sala da pranzo, cucina aperta e veranda, il tutto completato da grandi vetrate che offrono costantemente un quadro vivente verso l'esterno. Il piano terra dispone anche di un WC per gli ospiti in posizione arretrata e di una suite matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, che beneficia anche di accesso alla terrazza.

Al piano superiore, troverete la zona notte, composta da quattro camere da letto di generose dimensioni e due bagni, con un WC aggiuntivo. Il seminterrato offre una sala ricreativa di circa 50m2, uno spazio di stoccaggio / laboratorio, un rifugio PC, l'area tecnica con lavanderia, una cantina perfettamente progettata e un WC per gli ospiti.

Gli spazi esterni non sono da meno, con una grande terrazza esposta a sud, di fronte al Lago e alle Alpi, davanti a una vista totale e imprendibile che va dal Bouveret al Jet d'eau di Ginevra, con il Monte Bianco come punto centrale. Anche gli spazi sono ben separati, con un angolo giardino botanico, una piscina con area relax coperta, una terrazza aggiuntiva arretrata con forno a legna e una parte prevista per il tempo libero dei più giovani.

Infine, la proprietà dispone di un ampio garage in grado di ospitare più veicoli e di un'area di stoccaggio senza vincoli, ma anche di un ampio vialetto e di posti auto privati sul lato del cancello, per consentire di accogliere numerosi ospiti in tutta serenità.

La posizione "AAA" si trova nel cuore di un quartiere residenziale tranquillo ed esclusivo, sulle migliori particelle della comune, sopra i vigneti. Il centro del villaggio si trova a meno di 200 m a piedi, così come la fermata del Car Postal, con collegamenti diretti alle stazioni di Aubonne, Rolle e Allaman. I trasporti scolastici sono organizzati con i comuni vicini. Aubonne e Rolle sono a circa 5 minuti e dispongono di tutti i comfort. Facile accesso alle principali arterie stradali, autostrada a 6 minuti. Ci vogliono circa 20 minuti per raggiungere Losanna e circa 25 minuti per Ginevra.

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