Einfamilienhaus zu verkaufen - 1167 Lussy-sur-Morges

Baujahr 1983 und regelmäßig gewartet, profitiert diese Familienvilla von einer privilegierten Lage in einem ruhigen Wohnviertel, nur wenige Minuten von Morges und den Autobahnanschlüssen entfernt. Sie bietet eine ideale Wohnumgebung für eine Familie, die Ruhe, Grünflächen und Nähe zu Annehmlichkeiten sucht.
Innenräume
Auf drei Ebenen erhöht, verfügt das Haus über großzügige Volumen und eine funktionale Aufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, geräumiges helles Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer und offene Küche, die alle Zugang zu einer großen Terrasse und dem Garten bieten. Ein Schlafzimmer (Büro oder Gästezimmer) sowie ein WC vervollständigen diese Ebene.
Stockwerk: vier geräumige und helle Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC mit Dusche, zugänglich von einem komfortablen Flur.
Voller Keller: große Keller, Technikraum, Waschküche, verschiedene Lagerräume, mit der Möglichkeit, ein Spielzimmer oder ein Heimkino einzurichten.

Außenräume
Der Garten, sorgfältig bepflanzt und von Hecken umgeben, garantiert perfekte Privatsphäre. Mehrere Obstbäume und Strauchbeete schaffen eine grüne und angenehme Umgebung. Die große nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet einen freien und sonnigen Blick. Eine angrenzende Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus sowie mehrere Außenparkplätze runden das Angebot ab.

Zusätzliche Vorteile
Rechteckiges Grundstück von 1.221 m² mit schönen Möglichkeiten (Erweiterung, Pool usw.)
Doppelgarage innen + Außenparkplätze
Regelmäßige Renovierungen zwischen 1999 und 2018 (einschließlich Austausch der Fenster durch Dreifachverglasung im Jahr 2012)
Fußbodenheizung
Bau mit hochwertigen Materialien

Höhepunkte

- Ruhiges und grünes Wohnviertel
- Freier Blick auf die Berge, mit Blick auf den See
- Großer privater Garten, der Privatsphäre und Komfort bietet
- Ideale Lage: 5 Minuten von Morges entfernt, in der Nähe von Autobahnanschlüssen, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Zusammenfassung:
Baujahr: 1983
Anzahl der Zimmer: 6,5
Wohnfläche: ca. 206 m²
Grundstücksfläche: 1.221 m²
Terrassenfläche: 25 m²
Gartenfläche: 1.082 m²
Anzahl der Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Separate WCs: 2
Innenparkplätze: 2 (Doppelgarage)
Außenparkplätze: 4
ECA-Volumen: 980 m³
Heizsystem: Öl
Verteilung: Fußbodenheizung

Unsere Meinung:
Eine seltene Immobilie, die sich in einer erstklassigen Lage im Herzen eines ruhigen Wohngebiets befindet.
Diese individuelle Villa profitiert von einem großen Garten, ideal um die Natur und sonnige Tage zu genießen. Sehr wenige Immobilien dieser Art sind derzeit an der Côte verfügbar!
Das Grundstück bietet viele Möglichkeiten zur Erweiterung, sowohl in der Breite als auch in der Höhe, was es zu einem sich entwickelnden Projekt gemäß Ihren Bedürfnissen und Wünschen macht.
Ein idealer Wohnort für eine anspruchsvolle Familie, die nach einer individuellen Villa sucht und davon träumt, Komfort, Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten der Region zu verbinden.