Einfamilienhaus zu verkaufen - 1166 Perroy

Ein Rückzugsort der Ruhe am Genfersee
Gönnen Sie sich einen friedlichen Rückzugsort, fernab von neugierigen Blicken, wo Komfort und Natur perfekt harmonieren.

Eingebettet in eine idyllische Umgebung am Ufer des Genfersees erstreckt sich diese außergewöhnliche Immobilie über ein wunderschönes Grundstück von über 2.500 m².
Eine wahre Oase der Ruhe, sie bietet absolute Privatsphäre und einen majestätischen Blick auf die Alpen und profitiert von direktem und privatem Zugang zum See.

Diese 2011 erbaute Villa wurde mit hochwertigen Materialien in einem nachhaltigen und umweltbewussten Ansatz entworfen.
Hochleistungsisolierung, thermische und photovoltaische Solarpanels, Solarwärmesammler und die Verwendung ökologischer Materialien: Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um optimalen Komfort und bemerkenswerte Energieeffizienz zu bieten.

Ideal nach Süden ausgerichtet, genießt das Haus den ganzen Tag über außergewöhnliches Licht. Große Fenster bieten eine natürliche Kontinuität zwischen den Wohnräumen und der bezaubernden Umgebung, die es umgibt.

Raumaufteilung
Mit einer Wohnfläche von etwa 220 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet diese Immobilie eine funktionale und elegante Konfiguration, mit der Möglichkeit, die bestehende Struktur zu erweitern oder ein neues Gebäude von über 500 m² zu errichten.

Obergeschoss


* Einladender Eingang mit Garderobe und Gäste-WC
* Schöner Wohnbereich mit einem warmen Wohnzimmer mit abgerundeten Linien, ergänzt durch einen Kamin und geöffnet zu einem Balkon mit Panoramablick, einer voll ausgestatteten offenen Küche mit Kochinsel, Essbereich und Bürobereich
* Ein Vorratsraum und Abstellraum angrenzend an die Küche
* Ein Schlafzimmer und Duschbad (Dusche, WC, Waschbecken) mit unabhängigem Zugang von außen


Untergeschoss


* Eine Master-Suite mit Ankleidezimmer, angrenzendem Duschbad (Dusche, WC, Doppelwaschbecken) und Zugang zu einer privaten Terrasse mit Wellnessbereich und Spa
* Ein zusätzliches Schlafzimmer mit Duschbad (Dusche, WC, Waschbecken)
* Ein Freizeit- und Entspannungsbereich
* Ein Keller und großer Waschraum/Technikraum


Ein bezaubernder Außenbereich
Die Landschaftsgestaltung hebt dieses Naturparadies hervor. Ein Park mit verschiedenen Pflanzenarten, eine Terrasse mit Blick auf den See, ein Gemüsegarten, ein malerischer Teich und ein Bouleplatz schaffen eine bucolische und raffinierte Atmosphäre.

In Bezug auf das Parken verfügt die Immobilie über einen Unterstand für drei Fahrzeuge, zahlreiche Parkplätze sowie einen privaten Eingang, der durch ein elektrisches Tor und eine Lärmschutzmauer gesichert ist.

Eleganz, Potenzial und eine einzigartige Lage vereinen sich in dieser seltenen Immobilie auf dem Markt, die einen exklusiven Lebensstil verkörpert, in perfekter Harmonie mit der Natur.