Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 1162 St-Prex

AUSGEZEICHNETE VILLA, DIE 2022 KOMPLETT RENOVIERT WURDE, NEUES DACH, IN EINER GRÜNEN UMGEBUNG, IN EINEM SEHR WOHNGEGEBIET IN SAINT PREX, IN ABSOLUTER RUHE, MIT 3 WOHNUNGEN!

Sehr selten zu verkaufen!

Diese sublime Villa wurde 1974 auf einem schönen Grundstück von 460 m2 erbaut; sie wurde 1999 renoviert und dann 2022 und 2023 für das neue Dach; Die Materialien, die Ausstattung und die Ausführungen sind von sehr hoher Qualität; alle Außenbereiche wurden neu gestaltet, um mehrere Ebenen in Terrassen und Gärten anzubieten; alles wurde bis ins kleinste Detail durchdacht und überlegt.

Die Villa bietet 4,5 Zimmer im Duplex und verfügt auch über eine 2,5-Zimmer-Wohnung und ein Studio; Die perfekte Ausrichtung
des gesamten ermöglicht es der Villa und den Wohnungen, in allen Räumen reichlich natürliches Licht zu genießen.

Die Heizung, durch Heizkörper und die Warmwasserbereitung erfolgt durch einen neuen Ölkessel.

Detaillierte Verteilung:

Villa im Obergeschoss: 4,5 Zimmer im Duplex; Wohnfläche von 122 m2
- Geräumiger Eingangsbereich, Veranda
- Großes Wohn-Esszimmer mit der Möglichkeit, einen Holzofen anzuschließen
- Perfekt ausgestattete offene Küche mit Glaskeramikkochfeld, großem Ofen (1 Meter), gemischtem Hochofen mit Dampfgarer, Geschirrspüler in Höhe, amerikanischem Kühlschrank mit Gefrierfach und Eiswürfeln, Bar, Compac-Arbeitsplatte (93% Quarz und der Rest in Harz), zahlreiche Stauraum.
- Gäste-WC mit Waschbecken
- 2 schöne Schlafzimmer
- Duschbad mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC, 2 Fenster
- Zugang zum Duplex über Treppe
Duplex:
- Zahlreiche Schränke und Stauraum in den Dachschrägen auch in der Treppe
- Büro-Ecke
- Geräumiges Schlafzimmer
- Duschbad mit Eck-Whirlpoolbadewanne, Waschbecken, WC, Einbauschrank und Fenster

Außenbereiche:
- Südlich ausgerichtete Terrassen von 60 m2
- Großer Rasen Garten
- Gemüsegarten
- Carport für 2 Fahrzeuge
- Grillplatz mit Spüle und Wasseranschluss
- Abstellraum, der an den Carport angeschlossen ist
- Abstellraum mit Öltanks (2 X 2000 Liter)
- Technikraum mit Ölkessel und Wassererhitzer

Untergeschoss:
- Waschküche mit Anschlüssen für 3 Waschmaschinen und 2 Wäschetrockner

Studio von 28,90 m2 (renoviert 2003)
- Separat ausgestattete Küche
- Geräumiges Wohn-Schlafzimmer mit Zugang zum Garten
- Duschbad mit Dusche, Waschbecken und WC

2,5-Zimmer-Wohnung von 69,50 m2 (renoviert 1999)
- Eingangsbereich
- Wohn-Esszimmer
- Ausgestattete offene Küche
- Schlafzimmer
- Duschbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
Dieses Grundstück hat eine Vorinstallation für den Anschluss einer Waschsäule
- Keller-Schutzraum-PCI
- Private Terrasse von 14 m2
- Außenparkplatz

Verschiedenes:
- PVC-Fenster und Dreifachverglasung
- Vorinstallation für den Anschluss an Gas im Garten
- Zahlreiche Außenlager

In der Nähe:
- Bushaltestelle, alle Annehmlichkeiten, Schulen und 10 Minuten zu Fuß von den Ufern des Sees
- Öffentliches Parken in blauer Zone

Verfügbarkeit: sofort oder nach Vereinbarung

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr Informationen zu erhalten und schnell einen Besuch dieser seltenen Immobilie zu organisieren!

Kontakt und Informationen:
Patrick Darbois
079/ 688 91 42
info@pdarboisimmobilier.ch
https://www.pdarboisimmobilier.ch

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