Casa bifamiliare in vendita - 1162 St-Prex

VILLA ECCEZIONALE COMPLETAMENTE RINNOVATA NEL 2022, TETTO NUOVO, SITUATA IN UN ANGOLO VERDE, IN UN QUARTIERE MOLTO RESIDENZIALE DI SAINT PREX, IN ASSOLUTA TRANQUILLITÀ, CON 3 APPARTAMENTI!

Molto rara in vendita!

Questa sublime villa è stata costruita nel 1974, su un bel lotto di 460 m2; è stata ristrutturata nel 1999, poi nel 2022 e 2023 per il tetto che è nuovo; I materiali, le attrezzature e le finiture sono di altissimo livello; tutti gli esterni sono stati ripensati per offrire diversi livelli allestiti in terrazze e giardini; tutto è stato pensato e riflettuto nei minimi dettagli.

La villa offre 4,5 stanze in duplex e dispone anche di un appartamento di 2,5 stanze e di uno studio; L'esposizione perfetta
dell'insieme consente alla villa e agli appartamenti di godere di una luce naturale abbondante presente in tutte le stanze.

Il riscaldamento, tramite radiatori e la produzione di acqua calda sanitaria sono garantiti da una caldaia a gasolio che è recente.

Distribuzione dettagliata:

Villa al piano superiore: 4,5 stanze in duplex; superficie abitabile di 122 m2
- Ampio ingresso, veranda
- Grande soggiorno-pranzo con possibilità di collegare una stufa a legna
- Cucina aperta perfettamente attrezzata con piano cottura in vetroceramica, grande forno (1 metro), forno a altezza mista con vapore, lavastoviglie a altezza, frigorifero americano con congelatore e ghiaccio, bar, piano di lavoro compac (93% quarzo e il resto in resina), numerosi ripostigli.
- WC per visitatori con lavabo
- 2 belle camere
- Bagno con doccia, doppi lavabi, WC, 2 finestre
- Accesso al duplex tramite scala
Duplex:
- Numerosi armadi e ripostigli sistemati nelle pendenze del tetto anche nella scala
- Angolo ufficio
- Ampia camera
- Bagno con vasca angolare idromassaggio, lavabo, WC, armadio a muro e finestra

Esterni:
- Terrazze esposte a sud di 60 m2
- Grande giardino in erba
- Orto
- Copertura per auto per 2 veicoli
- Area barbecue con lavandino e allacciamento dell'acqua
- Ripostiglio annesso alla copertura per auto
- Ripostiglio con serbatoi di gasolio (2 X 2000 litri)
- Locale tecnico con caldaia a gasolio e scaldabagno

Piano inferiore:
- Locale lavanderia con collegamenti per 3 lavatrici e 2 asciugatrici

Studio di 28,90 m2 (ristrutturato nel 2003)
- Cucina separata attrezzata
- Ampio soggiorno-camera con accesso al giardino
- Bagno con doccia, lavabo e WC

Appartamento di 2,5 stanze di 69,50 m2 (ristrutturato nel 1999)
- Ingresso
- Soggiorno-pranzo
- Cucina aperta attrezzata
- Camera
- Bagno con doccia, lavabo, WC e finestra
Questo lotto dispone di una pre-installazione per collegare una colonna di lavaggio
- Cantina-rifugio-PCI
- Terrazza privata di 14 m2
- Posto auto esterno

Varie:
- Finestre in PVC e triplo vetro
- Pre-installazione per collegarsi al gas nel giardino
- Numerosi ripostigli esterni

Nelle vicinanze:
- Fermata dell'autobus, tutti i servizi, scuole e 10 minuti a piedi dalle rive del Lago
- Parcheggio pubblico in zona blu

Disponibilità: immediata o da concordare

Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per organizzare rapidamente una visita a questo raro immobile in vendita!

Contatto e informazioni:
Patrick Darbois
079/ 688 91 42
info@pdarboisimmobilier.ch
https://www.pdarboisimmobilier.ch

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