Einfamilienhaus zu verkaufen - 1122 Romanel-sur-Morges

<<Meine Beobachtung: In dem ruhigen Dorf Romanel-sur-Morges bietet dieses Dorfhaus aus dem Jahr 1837 ein authentisches und potenzialreiches Wohnambiente. Mit seinen 119 m² Wohnfläche (erweiterbar auf ca. 183 m²), seiner Süd-West-Ausrichtung, dem freien Blick auf die Landschaft und seinem Garten wird es Liebhaber von Ruhe und ländlichem Charme begeistern. Mit 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmern, und einem hohen Ausbaupotenzial ist dieses Anwesen ideal für eine Familie oder ein individuelles Renovierungsprojekt. >>

+++ DETAILIERTE BESCHREIBUNG DES DORFHAUSES +++

Erdgeschoss: Ein einladender Eingangsbereich führt zu einem hellen Wohnzimmer und einer ausgestatteten Küche, die zu einer 17 m² großen Süd-West-Terrasse offen ist, perfekt für Sommerabende. Ein Duschbad mit WC, das über eine Zwischenebene im Treppenhaus zum ersten Stock erreichbar ist, vervollständigt diese Ebene.

Obergeschoss: Diese Etage beherbergt drei Schlafzimmer, eines davon mit einem kleinen 2 m² Balkon mit Blick auf das Dorf. Das Badezimmer mit WC befindet sich auf einer Zwischenebene im Treppenhaus zum Dachgeschoss.

Dachgeschoss: Ein großer Raum von 54 m² mit einem gewölbten Deckengewölbe von 3,65 m Höhe bietet ein außergewöhnliches Ausbaupotenzial. Ausgestattet mit zwei Fenstern, zwei Dachfenstern und Leitungen für ein zukünftiges Badezimmer kann dieser Raum in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden.

Keller: Ein 25 m² großer Keller umfasst einen eingerichteten Carnotzet, einen Weinkeller und einen Brunnen, der das Bewässerungswasser für den Garten liefert. Darüber hinaus könnte ein 10 m² großer Raum mit Fenster ebenfalls bewohnbar gemacht werden.

Außenbereich: Der 393 m² große, sonnige Garten bietet einen Raum, der zu einer wahren Oase der Ruhe gestaltet werden kann. Eine Terrasse, ein Balkon, Bäume und drei Außenparkplätze ergänzen dieses charmante Äußere.
+++ WEITERE INFORMATIONEN +++

Dieses Dorfhaus aus Naturstein verfügt über einen Kamin für gemütliche Abende und eine Holzheizung. Mit einer Deckenhöhe von 2,40 m bietet es ein schönes Raumgefühl. Obwohl Renovierungen geplant sind, ist das Potenzial unbestreitbar: Das Dachgeschoss und der Raum über dem Keller könnten die Wohnfläche auf ca. 183 m² erhöhen. Das Anwesen ist ideal gelegen, nur 130 m von den öffentlichen Verkehrsmitteln, 2,2 km von einem Kindergarten und 3,5 km von anderen Schulen entfernt. Geschäfte und die Autobahn sind ca. 7,9 km entfernt und gewährleisten ein Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und Erreichbarkeit.
+++ LEBEN IN ROMANEL-SUR-MORGES +++

Eingebettet zwischen Morges und Cossonay, am rechten Ufer der Venoge, ist Romanel-sur-Morges ein ruhiges Dorf mit 467 Einwohnern, in dem es sich gut leben lässt. Umgeben von landwirtschaftlichen Flächen (64,6 % des Gebiets) und Wäldern (16 %) bietet die Gemeinde eine grüne und unberührte Umgebung. Mit seinen 16 % bebauten Flächen bewahrt es ein authentisches Dorflambiente und ist gleichzeitig gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Hier zu leben bedeutet, eine ruhige Umgebung, einen atemberaubenden Blick auf die Landschaft und die Nähe zu den Annehmlichkeiten von Morges zu genießen, nur wenige Autominuten entfernt.

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