Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 1030 Bussigny, Rue De Lausanne 91

Einfamilienhaus mit Terrasse und Aussicht - Ruhige Gegend in Bussigny

Nur wenige Schritte vom Zentrum von Bussigny entfernt, im Herzen eines ruhigen und grünen Wohngebiets, bietet dieses Reiheneckhaus mit ca. 145 m² auf 4 Ebenen ein friedliches und gemütliches Wohnambiente, ideal für eine Familie.

Alle Annehmlichkeiten sind nur 10 Gehminuten entfernt: Geschäfte, Schulen, Bahnhof, Turnhalle von Bussigny. Die zukünftige Tramlinie, deren Haltestelle weniger als 300 Meter entfernt sein wird, ermöglicht Ihnen, Lausanne in weniger als 15 Minuten zu erreichen.

Ein durchdachtes und helles Interieur:
Der Eingang befindet sich im Erdgeschoss, neben der Garage. Die drei oberen Stockwerke beherbergen die Wohnräume und Schlafzimmer, aufgeteilt wie folgt:

Erdgeschoss:
- Eingang
- Garage
- Keller / Abstellraum
- Technikraum, Waschküche

Obergeschoss:
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zur grossen Terrasse von 45 m² und zum Balkon
- Modern komplett renovierte Küche
- Gäste-WC

1. Stock:
- Grosses Schlafzimmer (16,4 m²) mit Balkon und herrlicher Aussicht
- Schlafzimmer (12,3 m²)
- Badezimmer

Dachgeschoss:
- Grosses Schlafzimmer (16,4 m²)
- Schlafzimmer (12,3 m²)
- Dusche/WC

Dachboden:
- Estrich (Stauraum)

Von den oberen Stockwerken aus geniessen Sie einen schönen, freien Blick auf das westliche Lausanne, den Genfersee und die Alpen.

Hochwertige Ausstattung:
Das Haus wurde mehrfach renoviert, darunter die kürzlich erfolgte Installation einer Wärmepumpenanlage, die eine hervorragende Energieeffizienz und reduzierte Heizkosten garantiert.

Eine Oase der Ruhe für die ganze Familie:
Die Miteigentümer profitieren von einer wunderschönen gemeinsamen Waldfläche, die vollständig eingezäunt und gesichert ist und auf der majestätische alte Bäume stehen. Dieser ruhige Ort, ein wahrer Naturfleck, strahlt eine beruhigende Energie aus und bietet einen privilegierten Rahmen für Kinderspiele in aller Ruhe. Ein grosser Schuppen, der etwa zwanzig Personen Platz bietet, ermöglicht die Organisation geselliger Mahlzeiten oder Geburtstage im Schatten der Bäume. Ein zweiter Spielplatz mit Tischtennisplatte, Schaukel und Sandkasten rundet dieses zauberhafte Ambiente ab.

Die Nebenkosten der PPE sind besonders vorteilhaft und belaufen sich dank einer sorgfältigen Verwaltung der Eigentümergemeinschaft auf nur CHF 250.- pro Monat.

Komplettieres Dossier mit Plänen und Fotos auf Anfrage.

Eine schöne Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten

Sébastien Reymond
078 870 54 54