Einfamilienhaus zu verkaufen - 1122 Romanel-sur-Morges

Meine Beobachtung: Im friedlichen Dorf Romanel-sur-Morges bietet dieses teilweise renovierte Dorfhaus eine authentische Lebensumgebung voller Potenzial. Mit 165 m² Wohnfläche, einer Südwest-Ausrichtung, einem unverbauten Blick auf die Landschaft und einem schönen Garten wird es Liebhaber von Ruhe und ländlichem Charme ansprechen. Mit 7 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, und einem hohen Entwicklungspotenzial ist diese Immobilie ideal für eine Familie oder ein individuelles Renovierungsprojekt.

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ALLGEMEINE BESCHREIBUNG DES DORFHAUSES
Dieses 1837 erbaute Steindorfhaus besticht durch seine Authentizität und sein einzigartiges Potenzial. Mit 165 m² Wohnfläche, der Schaffung eines unabhängigen Studios, großzügigen Dachböden und einem 393 m² großen Garten ist es eine ideale Basis, um ein Zuhause zu schaffen, das sowohl modern als auch respektvoll gegenüber seinem historischen Charakter ist.

Seine Südwest-Ausrichtung, der unverbauten Blick auf die Landschaft und die Außenbereiche wie die Terrasse und die Pergola machen es zu einem angenehmen Wohnort, der ländlichen Charme und Komfort vereint.

Dank seiner Nähe zu Schulen, Verkehrsanbindungen und Annehmlichkeiten in Morges wird dieses vollständig renovierte Haus sowohl eine Familie ansprechen, die eine friedliche Umgebung sucht, als auch einen Investor, der nach einem Projekt mit hohem Potenzial sucht.

DETAILLIERTE BESCHREIBUNG DES DORFHAUSES
Erdgeschoss: Geschützt durch ein schönes Vordach zur Holzlagerung führt ein einladender Eingangsbereich zu einem hellen Wohnzimmer und einer ausgestatteten Küche, die sich zu einer nach Südwesten ausgerichteten Terrasse öffnet, die perfekt ist, um die Sommerabende zu genießen. Ein Duschraum mit WC, der halb auf der Treppe zum ersten Stock zugänglich ist, vervollständigt diese Ebene.

Erster Stock: Diese Etage beherbergt drei Schlafzimmer, von denen eines über einen kleinen Balkon mit Blick auf das Dorf verfügt. Das Badezimmer mit WC befindet sich halb auf der Treppe in Richtung der Dachböden.

Dachböden: Ein großer Raum von 52 m² mit einer hohen Gewölbedecke wird derzeit als Büro genutzt. Ausgestattet mit zwei Fenstern, vier Dachfenstern und Leitungen für ein zukünftiges Badezimmer könnte dieser große Raum leicht in zusätzliche Schlafzimmer umgewandelt werden.

Keller: Ein Keller umfasst ein umgebautes Carnotzet, einen Weinkeller mit einem Brunnen, der das Bewässerungswasser für den Garten liefert, und eine Werkstatt. Darüber hinaus könnte ein mittelgroßer Raum mit Fenster ebenfalls bewohnbar werden.

Außenbereich: Der gut belichtete Garten bietet einen charmanten und anpassbaren Raum, der zu einem echten Rückzugsort werden kann. Zwei Terrassen, ein Balkon, ein Carport und drei Außenparkplätze ergänzen das Ganze großzügig.

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Dieses aus Stein gebaute Dorfhaus verfügt über einen Kamin für gemütliche Abende und eine Holzheizung. Obwohl Renovierungen anstehen, ist das Potenzial unbestreitbar: Die Dachböden und der Raum über dem Keller könnten die Wohnfläche erheblich vergrößern. Die Immobilie ist ideal gelegen, nur 130 m von den öffentlichen Verkehrsmitteln, 2,2 km von einem Kindergarten, 400 m von der Romanel-sur-Morges Schule, Grundschule und 3,5 km von anderen Bildungseinrichtungen entfernt. Geschäfte und die Autobahn sind etwa 7,9 km entfernt, was ein Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und Erreichbarkeit gewährleistet.

... (Vollständiger Text der Beschreibung auf unserer Website)

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