Villa zu verkaufen - 1122 Romanel-sur-Morges

Romanel-sur-Morges? Exklusive Einzelvilla mit Pool & Jacuzzi, ein Ruhepol in einer Sackgasse (Baureserve)

M Home freut sich, Ihnen exklusiv zu präsentieren:

Selten auf dem Markt!
Auf einem eingezäunten und angelegten Grundstück von 1.298 m² bietet diese Einzelvilla eine privilegierte Wohnumgebung - sehr ruhige Wohnsackgasse, Pool, Jacuzzi auf der Terrasse, lichtdurchflutete Veranda und unverbauter Blick auf die Landschaft. Innenräume, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden können.

Stellen Sie sich einen Sommer-Sonntag vor, an dem Sie eine Mahlzeit im Schatten der Bäume teilen und dann im Pool abkühlen?
Sie tauchen nach einem schönen Wintertag oder nach der Arbeit in den Jacuzzi ein?

Flächen & Verteilung
* Ca. 142 m² Wohnfläche (inkl. Veranda) | ca. 258 m² Nutzfläche
* Hauptebene: Eingang mit Gäste-WC, Flur, Wohnräume mit voll ausgestatteter offener Küche, Veranda mit Zugang zur Terrasse/Garten/Pool/Jacuzzi, 3 Schlafzimmer, Badezimmer (Badewanne + Dusche) mit WC
* Keller: großer Mehrzweckraum (Gästezimmer/Spielzimmer/TV-Lounge/Büro/Fitnessraum), Duschraum/WC, Waschküche, Heizungsraum, Keller, Garage für 1 Auto
* Parkplätze: 6 Außenstellplätze zusätzlich zur Garage

Baureserve (vorbehaltlich Genehmigungen)
* Höhe < 7 m (aktuell): 186 m² mögliche Bebauung? ca. +40 m² möglich
* Höhe < 9,5 m: 163 m² mögliche Bebauung? ca. +20 m² möglich

Lage & Annehmlichkeiten
* Beliebte Adresse, sehr ruhig (Sackgasse)
* Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen der Agglomeration Morges in der Nähe
* Schneller Zugang zu Morges und Lausanne, öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn A1 leicht erreichbar


Warum besichtigen?
* Ein Ruhepol mit schönen Außenbereichen,
* modulare Volumen und echtes Entwicklungspotenzial
* Pool & Jacuzzi
* ideal für Familien, Homeoffice und das Leben im Grünen.

Interessiert?
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