Reihen-Einfamilienhaus zu verkaufen - 1122 Romanel-sur-Morges

Die Immobilienagentur CONCRETISE präsentiert exklusiv ein Dorfhaus (angrenzendes Haus oder Maisonette-Wohnung mit Keller und Garage) im Dorf Romanel-sur-Morges.

Das Dorf liegt wenige Minuten von Saint-Sulpice, Ecublens (EPFL, UNIL), Bussigny, Crissier, Lausanne und natürlich wenige Minuten von Morges und der Autobahn entfernt.

Die Gemeinde wird von der Buslinie MBC 735 Morges-Cossonay bedient. Die Haltestelle ist 150 Meter entfernt.

Der Bahnhof Morges CFF ist 6 km und der Bahnhof Vufflens-la-Ville CFF 3,5 km entfernt. Das Collège von Romanel-sur-Morges ist 200 Meter entfernt.

In einer ruhigen kleinen Straße gelegen, wurde dieses ehemalige landwirtschaftliche Gebäude 1988 in drei Wohneinheiten umgebaut.

Das Haus verfügt über eine Terrasse im Erdgeschoss und einen Garten.

Das Haus wird mit elektrischen Radiatoren beheizt. 57 Photovoltaik-Solarpaneele gleichen diesen Nachteil weitgehend aus. Die Paneele sind an den Ost- und Westseiten des Daches angebracht und gewährleisten eine optimale Stromproduktion.

Zusätzlich zum Wohnbereich ist ein Anbau im Preis inbegriffen. Dieser Anbau dient derzeit als Garage und verfügt über ein ideales Obergeschoss als Werkstatt.

Zwei Außenparkplätze, die ebenfalls im Preis inbegriffen sind, ergänzen das Objekt.

Das Haus setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss:

• Eingangshalle und Verteiler
• Esszimmer mit Terrassentür und Zugang zur Terrasse
• Halboffene Küche
• Ein Wohnzimmer mit Kamin
• Eine Gästetoilette
• Eine Werkstatt oder ein Büro oder ein Geschäftslokal mit eigener Eingangstür

Im ersten Stock

• Zwei schöne Schlafzimmer
• Ein Büro
• Ein Badezimmer mit Badewanne

Dachgeschoss

• Ein großes Schlafzimmer
• Ein kleines Schlafzimmer oder Ankleidezimmer
• Ein Badezimmer mit Dusche

Kellergeschoss

• Ein Keller und Waschküche

Anbau

• Eine Garage mit Elektroladestation
• Eine Ebene über der Garage für eine Werkstatt
• Ein Dachboden

Außenbereich

• Eine begrünte Terrasse
• Zwei Parkplätze
• Ein Garten (Gemüsegarten oder Rasen)

Da die Heizung unabhängig ist, betragen die Nebenkosten der PPE kaum 900 Franken pro Jahr, also ± 75 Franken pro Monat. Das Warmwasser wird über eine Wärmepumpe erzeugt.

Das Haus wurde gut gepflegt. Einige Teile wie die Badezimmer und das Schlafzimmer im Dachgeschoss sind jedoch im Originalzustand. Andere Teile wurden renoviert, wie die Küche, die 2020 komplett neu gemacht wurde. Die Böden und die Farbe der beiden Schlafzimmer im 1. Stock wurden 2019 erneuert.

Um die Adresse, weitere Informationen, die Pläne des Hauses und eine Besichtigungsanfrage zu erhalten, füllen Sie das Formular mit Ihrer Telefonnummer aus. Sie erhalten eine schnelle Antwort.