Einfamilienhaus zu verkaufen - 1115 Vullierens

Eingebettet in eine grüne Umgebung, befindet sich dieses prächtige Vaudoise-Haus, das 1971 erbaut und perfekt gepflegt wurde, in einem der begehrtesten Dörfer des Bezirks Morges.

Ideal gelegen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Morges, internationalen Schulen, Geschäften und allen Annehmlichkeiten entfernt, kombiniert diese Immobilie die Ruhe des Landlebens mit der unmittelbaren Nähe zu Lausanne und Genf.

Es bietet eine einzigartige Wohnumgebung, die See und Landschaft vereint, für ein friedliches und raffiniertes Alltagsleben. Auf einem Grundstück von über 13.400 m² (derzeit in der Teilung und LDFR-Abzug), profitiert diese Immobilie von absoluter Ruhe, optimaler Sonneneinstrahlung und einer Umgebung ohne direkte Nachbarn.

Es verfügt über eine Nutzfläche von 580 m², verteilt auf zwei Ebenen plus ein Untergeschoss, und bietet somit großzügige Volumen und eine perfekt optimierte Aufteilung.

Die Kombination aus Charme und Komfort macht das 12,5-Zimmer-Haus durch die Qualität seiner Materialien, darunter sichtbare Balken, antike Dielen und Böden aus Burgunderstein oder Ziegel, beeindruckend. Es umfasst auch mehrere Kamine, die eine warme und einladende Atmosphäre in den Wohnräumen schaffen.

Kontinuierliche Renovierungen, insbesondere in der Küche und den Badezimmern, gewährleisten eine perfekte Integration moderner Elemente, während die Authentizität des Ortes erhalten bleibt.

Die Architektur des Hauses wurde so gestaltet, dass sie Privatsphäre und Unabhängigkeit garantiert: Es ist in zwei deutlich getrennte Teile unterteilt, von denen jeder über eigene Wohn- und Schlafbereiche sowie eine eigene Küche verfügt.

Dieses Konzept ermöglicht totale Autonomie und bietet gleichzeitig eine ideale Konfiguration für eine große Familie oder für die Unterhaltung von Gästen.

Draußen ist der Landschaftsgarten ein wahrer Ruhepol, sorgfältig gepflegt und einladend zur Entspannung. Er umfasst eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, die ideal ist, um sonnige Tage zu genießen.

Früher als Reitanlage genutzt, bietet die Immobilie die Möglichkeit, bei Bedarf Pferdeboxen im Inneren einzurichten.

Darüber hinaus sollte erwähnt werden, dass ein Verfahren zur Teilung des Grundstücks und zum Abzug des Grundstücks aus dem Anwendungsbereich des Bundesgesetzes über das Grundstücksrecht im Gange ist. Dies wird es ermöglichen, das Grundstück so zu verkaufen, als ob es sich nicht mehr in einem landwirtschaftlichen Gebiet befindet.