Einfamilienhaus zu verkaufen - 1113 St-Saphorin-sur-Morges

Elegantes Haus mit atemberaubendem Blick auf die Landschaft, die Alpen und den See

Eingebettet im Herzen eines ruhigen Waadtländer Dorfes, am Rande landwirtschaftlicher Flächen, vereint diese atemberaubende Immobilie zeitlosen Charme, modernen Komfort und eine außergewöhnliche Lebensumgebung. Nur 5 Minuten von Morges und allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet sie eine privilegierte Atmosphäre, in der Ruhe und Natur harmonisch miteinander verschmelzen.

1970 auf einem wunderschönen, bewaldeten Grundstück von 1.675 m² erbaut, wurde dieses Einfamilienhaus 2005 renoviert, was ihm sorgfältige Merkmale und hochwertige Ausstattungen verlieh.

Ihre nach Süden ausgerichtete Lage, ohne direkte Nachbarn, sorgt den ganzen Tag über für optimale Helligkeit und einen atemberaubenden Panoramablick auf die Landschaft, die Alpen und den Genfersee.

Mit über 235 m² Wohnfläche verteilt sich das Haus wie folgt: 



* Im Erdgeschoss
- Ein wunderschöner Vorbau führt zum einladenden Eingang mit Stauraum
- Ein geräumiger Wohnbereich umfasst eine voll ausgestattete, halb offene Küche mit einer Bar, die auf den Essbereich mit Kamin blickt, sowie ein großes, warmes und helles Wohnzimmer mit einem zweiten Kamin
- Ein Schlafzimmer und ein separates Duschbad (Dusche, WC, Waschbecken)


* Unter dem Dach
- Ein Verteilerflur mit Stauraum und einem kleinen Nordbalkon
- Eine Master-Suite mit Ankleidezimmer, Duschbad (Dusche/Dampfbad, WC, Doppelwaschbecken) und einem Südbalkon, der einen vollen Blick ermöglicht
- Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (Badewanne, WC, Waschbecken), das derzeit als Büro eingerichtet ist


* Im Keller umfasst die Nutzfläche von etwa 100m2 ein Spielzimmer oder Schlafzimmer, einen Weinkeller, einen Abstellraum, eine Garderobe, eine Speisekammer, einen Waschraum, ein WC, eine Dusche sowie eine Garage für 2 Autos

Ein Abstellraum von 68m2 und zahlreiche Stauraummöglichkeiten runden dieses Zuhause ab.

Die Außenanlagen bestehen aus einem prächtigen angelegten Garten mit zahlreichen Baumarten und Blumenbeeten sowie einer Terrasse von über 40m2 mit Blick auf die Weinberge, den See und die Alpen. Möglichkeit, 3-4 Autos außerhalb zusätzlich zu den beiden Innenplätzen zu parken.

Diese charaktervolle Immobilie wird Liebhaber von Ruhe und Natur ansprechen und gleichzeitig einen schnellen Zugang zu städtischen Zentren und umliegenden Infrastrukturen bieten. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine bewahrte Lebensumgebung suchen, ohne Kompromisse bei Komfort und Qualität einzugehen.