Einfamilienhaus zu verkaufen - 6959 Cimadera, Via alle Spine 11

Mitten im Herzen der Val Colla, in Cimadera, stellt diese wunderschöne moderne Unterkunft eine perfekte Verbindung zwischen zeitgenössischem Komfort und unberührter Natur dar.

Konzipiert im Jahr 2016 mit bautechnischen Lösungen auf dem neuesten Stand, bietet sie großzügige Räumlichkeiten, hochwertige Ausstattung und eine panoramische Lage, ideal für diejenigen, die fernab vom städtischen Trubel leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten zu verzichten.

Geräumige Räume und helle Umgebungen.
Mit einer Fläche von 330 m² verfügt die Immobilie über 7 gut verteilte Räume, darunter 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer (1 mit Badewanne, 3 mit Dusche). Die Innenräume im modernen Design gewährleisten eine außergewöhnliche Wohnqualität, mit geräumigen und hellen Umgebungen dank der großen Öffnungen nach außen.

Energetische Effizienz und Wohnkomfort.
Mit Dämmung im Doppelmantelbauweise bietet die Immobilie eine hervorragende energetische Effizienz. Die Wärmeversorgung durch eine Wärmepumpe mit Schlangenverteilung gewährleistet eine konstante Temperatur und einen erheblichen Energieverbrauch. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, Solarpanele zu installieren, wodurch das Haus noch nachhaltiger und umweltfreundlicher wird.

Die Immobilie verfügt darüber hinaus über einen speziell für die Installation eines Aufzugs konzipierten Raum, der neben dem Haupteingang und der Garage liegt.

Umfangreiche Parkmöglichkeiten.
Die Immobilie verfügt über zwei überdachte Parkplätze in einer geräumigen Garage sowie über einen praktischen Motorradparkplatz und vier weitere Außenparkplätze.

Im Grünen gelegen mit guten Verbindungen.
In einer verkehrsberuhigten Zone gelegen, bietet das Haus eine Atmosphäre der totalen Entspannung, perfekt für diejenigen, die Ruhe und Wohlbefinden suchen.

Die privilegierte Lage ermöglicht den Genuss atemberaubender Panoramen der umliegenden Natur, und bietet ein einzigartiges Wohnen. Darüber hinaus ist der Ort bequem von Lugano aus in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar, sowohl über die Route Cadro/Sonvico als auch über Canobbio/Tesserete, wodurch mehrere Verkehrsoptionen gewährleistet sind.

Öffentliche Verkehrsmittel.
Die Zone ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen, mit regelmäßigen Verbindungen, die am Wochenende noch verstärkt werden, um mehr Flexibilität bei den Reisen zu bieten.

Angenehmes Klima das ganze Jahr über.
Das Haus liegt in einer Zone, die ein angenehmes Klima in jeder Jahreszeit bietet: Im Sommer bleiben die Temperaturen immer angenehm, was die Abende frisch und komfortabel macht, während im Winter die Bedingungen nicht viel von denen in Lugano abweichen.
Auch bei Schneefall ist der Straßenreinigungsservice in Val Colla pünktlich und effizient, was immer Sicherheit und Erreichbarkeit gewährleistet.

Eine unverpassbare Gelegenheit für diejenigen, die ein modernes, geräumiges und effizientes Zuhause in der natürlichen Schönheit von Cimadera suchen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren!