Einfamilienhaus zu verkaufen - 1470 Estavayer-le-Lac, Ruelle Du Bordet 11

Im Herzen von Estavayer-le-Lac, ein 6-Zimmer-Dorfhaus zu renovieren.
Wir freuen uns, Ihnen dieses authentische Haus anzubieten, das sich im Stadtzentrum von Estavayer-le-Lac in einer charmanten Fußgängerzone befindet. In der Nähe aller Annehmlichkeiten.


Dieses 6-Zimmer-Haus hat eine idyllische Lage, es liegt 10 Minuten vom Bahnhof und nur wenige Minuten von den üblichen Geschäften, Restaurants, Parks, Kindergärten, Grundschulen und Orientierungszyklen entfernt.

Diese kleine mittelalterliche Stadt, voller Charme, hat eine Bestimmung mit ihrem Yachthafen, Wassersport, Stränden und der Grande Cariçaie, die von Naturliebhabern geschätzt wird.


Das Haus verführt mit seinem Charakter und seiner alten Struktur, seinen Entwicklungsperspektiven und seiner Traumlage.

Renovierungsarbeiten sind zu erwarten, aber das Potenzial ist riesig. Es erfordert eine Aktualisierung und vollständige Modernisierung. Das Haus hat zwei unabhängige Zugänge, die ein sehr interessantes Entwicklungspotenzial bieten, insbesondere für eine Familie und eine unabhängige Tätigkeit.

Dies ist eine perfekte Gelegenheit, eine maßgeschneiderte Immobilie an einem seltenen und gefragten Ort zu schaffen!














VERTEILUNG
Diese Immobilie verteilt sich wie folgt:


Erdgeschoss
- Geräumiger Wohnraum von 35 m2, der für eine unabhängige Tätigkeit genutzt werden kann
- Badezimmer mit WC


1. Stock
- Eingangsbereich
- Küche von 19 m2
- Abstellraum


2. Stock
- Schlafzimmer 1 von 19 m2 mit Seeblick
- Schlafzimmer 2 von 17 m2 mit Blick auf die Gasse
- Badezimmer mit WC und Badewanne


3. Stock
- Schlafzimmer 3 von 27 m2 mit Seeblick
- Schlafzimmer 4 von 20 m2


Dachboden
- Fläche von etwa 25 m2
- Französisches Fenster mit Dachgaube zur Gasse



VERSCHIEDENES
- Keller mit externem Zugang
- Sichtbare Balken
- Fußboden zwischen den Etagen



HEIZUNG
- Elektrische Heizung



PARKEN
- Fußgängerzone, aber öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe


















LAGE
Mit seiner Autobahnanschlussstelle und dem CFF-Bahnhof ist Estavayer-le-Lac in der Nähe großer Städte wie Fribourg, Bern, Lausanne und Neuchâtel. Sie sind auch 10 Minuten mit dem Auto von Payerne und 20 Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt.



FREIZEIT IN DER NÄHE
- Strand, nautisches Zentrum und Wasserski
- Tennis
- Fußballplatz
- Skatepark
- Boule
- Wanderwege und Radwege



VERFÜGBARKEIT
Nach Vereinbarung



VERKAUFSPREIS
Verkaufspreis CHF 725'000.-






















Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen oder für einen Besuch der Villa zur Verfügung.

Bitte kontaktieren Sie mich.


Jo Nesci