Einfamilienhaus zu verkaufen - 1470 Estavayer-le-Lac, Ruelle Du Bordet 11

Wir haben das Vergnügen, Ihnen dieses authentische Haus anzubieten, das sich im Herzen der Stadt Estavayer-le-Lac befindet, in einer Fußgängerstraße voller Charme. In der Nähe aller Annehmlichkeiten.


Dieses 6-Zimmer-Haus hat eine idyllische Lage, es liegt 10 Minuten von der Bahnstation und nur wenige Minuten von den üblichen Geschäften, Restaurants, Parks, Kindergärten, Grundschulen und Orientierungsschulen entfernt.

Diese kleine mittelalterliche Stadt, voller Charme, hat eine Berufung mit ihrem Yachthafen, Wassersport, Stränden sowie der Grande Cariçaie, die von Naturfreunden bevorzugt wird.


Das Haus bezaubert mit seinem Charme und seiner alten Struktur, seinen Aussichten auf die Gestaltung und seiner Traumlage.

Renovierungsarbeiten sind zu erwarten, aber das Potenzial ist enorm. Es benötigt eine Modernisierung und eine komplette Erneuerung. Das Haus verfügt über zwei unabhängige Eingänge, was ein sehr interessantes Potenzial für die Gestaltung bietet, insbesondere für eine Familie und ein unabhängiges Gewerbe.

Es ist eine perfekte Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Gut in einem raren und gesuchten Ort zu schaffen!














AUFTEILUNG
Dieses Gut ist wie folgt aufgeteilt:


Erdgeschoss
- Geräumiger Wohnbereich von 35 m2, der für ein unabhängiges Gewerbe genutzt werden kann
- Badezimmer mit WC


1. Obergeschoss
- Eingangshalle
- Küche von 19 m2
- Abstellraum


2. Obergeschoss
- Schlafzimmer 1 von 19 m2 mit Blick auf den See
- Schlafzimmer 2 von 17 m2 mit Blick auf die Gasse
- Badezimmer mit WC und Badewanne


3. Obergeschoss
- Schlafzimmer 3 von 27 m2 mit Blick auf den See
- Schlafzimmer 4 von 20 m2


Dachboden
- Fläche von etwa 25 m2
- Fenster mit Dachluke, die auf die Gasse hinausgeht



VERSCHIEDENES
- Keller mit Außenzugang
- Sichtbare Balken
- Fußboden zwischen jedem Stockwerk



HEIZUNG
- Elektroheizung



PARKPLATZ
- Fußgängerzone, aber öffentlicher Parkplatz in unmittelbarer Nähe


















SITUATION
Mit seiner Autobahnanschluss und seinem Bahnhof ist Estavayer-le-Lac nahe an großen Städten wie Freiburg, Bern, Lausanne und Neuchâtel. Sie sind auch nur 10 Minuten mit dem Auto von Payerne und 20 Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt.



FREIZEITAKTIVITÄTEN IN DER NÄHE
- Strand, Wassersportzentrum und Wasserski
- Tennis
- Fußballplatz
- Skatepark
- Pétanque
- Fußwege und Radwege



VERFÜGBARKEIT
Vereinbarung



VERKAUFSPREIS
Verkaufspreis CHF 725'000.-






















Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen oder für einen Besuch der Villa zur Verfügung.

Bitte kontaktieren Sie mich unter 079 899 72 38.


Jo Nesci