Einfamilienhaus zu verkaufen - 9650 Nesslau, Lutenwilerstrasse 11

An zentraler und sonniger Lage befindet sich dieses in den letzten Jahren erneuerte Wohnobjekt mit einer Nutzfläche von ca. 200 m2. Erschlossen über die schwach befahrene Lutenwilerstrasse liegt das sehr gut unterhaltene und gepflegte Einfamilienhaus etwas erhöht an ruhiger Wohnlage in der Gemeinde Nesslau. Die Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof sowie die Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuss erreichbar.

Im Untergeschoss des Wohnhauses befindet sich ein Disponibelraum/Bastelraum, ein Vorratsraum (ehemaliger Tankraum) sowie die Heizung/Technik. Vom grosszügigen Vorplatz ist die Garage erschlossen.

Über einen Treppenaufgang gelangen Sie in das Erdgeschoss mit einem gemütlichen Wohn- und Esszimmerbereich, einem separaten Zimmer, einer modernen Küche sowie einem Bad mit Dusche und WC. Eine herrliche Aussicht auf die gegenüberliegende Talseite geniessen Sie auf dem grosszügigen Sitzplatz, welcher direkt von der Küche erschlossen ist.

Im Obergeschoss befinden sich drei heimelige Zimmer und das Bad mit Dusche und WC. Vom Balkon geniessen Sie ein wunderschönes Panorama der Toggenburger Bergwelt. Die umfunktionierte Küche wird heute als Abstellraum genutzt.

Die Luft-Wasser-Wärmepumpe und die PV-Anlage wurden im Jahr 2023 installiert und in Betrieb genommen.

Ein rundum perfektes Zuhause!

Verkaufsrichtpreis:
CHF 850'000.00

Haben wir Ihr Interesse an diesem einzigartigen Angebot geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.