Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 6523 Preonzo, L'eirón 11

In einer äußerst ruhigen und sonnigen Wohnlage, nur 7 km vom Zentrum von Bellinzona entfernt, bieten wir zum Verkauf ein geräumiges Zweifamilienhaus mit einem großzügigen, flachen Grundstück von ca. 765 m² an.
Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einem privaten Umfeld leben möchten, das jedoch gut an alle Infrastrukturen und Hauptdienste angebunden ist.
Das im Jahr 1969 erbaute Objekt erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen sowie ein Untergeschoss und bietet eine Bruttowohnfläche von etwa 250 m².
Jede 4,5-Zimmer-Wohnung besteht aus einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer mit Holzofen, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und einem großzügigen Balkon, der vom Essbereich, dem Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern zugänglich ist.
Das Untergeschoss bietet besonders vielseitige Nebenräume:

• Garage
• Waschküche mit Trockenraum
• Technikraum
• WC mit Dusche
• drei Abstellräume/Pantry/Hobbyräume (einer mit Kamin)
• Weinkeller

Außen gibt es einen überdachten Parkplatz und einen großen privaten Garten, der das Haus umgibt, ideal für entspannende Momente und für Naturliebhaber.
Die Immobilie benötigt Renovierungsarbeiten und stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und das Potenzial der Immobilie zu steigern.
Stärken

• Ruhige und sonnige Wohnlage
• PostAuto-Haltestelle nur 200 m entfernt und schneller Zugang zur Autobahn
• Kindergarten und Grundschule in der Gemeinde
• Geschäfte und wichtige Dienstleistungen in wenigen Autominuten (Claro und Arbedo-Castione)
• Möglichkeit einer Zweitwohnung
• Interessanter kommunaler Steuermultiplikator (93%)

Ein ideales Angebot für Familien oder Investoren, die nach einem Zweifamilienhaus mit großzügigen Räumen, großem Renovierungspotenzial und einer hervorragenden Lebensqualität nur wenige Minuten von der Hauptstadt des Tessins suchen.