Einfamilienhaus zu verkaufen - 1096 Cully

Dieses "Wasserfront"-Haus mit 8,5 Zimmern und 290 m2 Wohnfläche ist eine seltene und einzigartige Gelegenheit, am Ufer des Genfersees in einer begehrten Lage zu leben. Neu gebaut, bietet es direkten Zugang zum See mit einem privaten Steg, einem Liegeplatz und einem Bootsschuppen.

Ideal für eine Familie, bietet dieses Haus unabhängiges Wohnen für Kinder. Es besteht aus zwei Duplexwohnungen: eine mit 5,5 Zimmern und die andere mit 3,5 Zimmern.

Die 3,5-Zimmer-Duplexwohnung, die derzeit vermietet ist, verfügt über einen Empfangsraum mit außergewöhnlichem Blick auf den See. Dieser Raum umfasst eine offene Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Gäste-WCs. Der untere Teil bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit Einbauschränken. Es gibt auch zwei Badezimmer.

Die Mieteinnahmen der Wohnung betragen CHF 66'000.- pro Jahr.

Die 5,5-Zimmer-Duplexwohnung hat direkten Zugang über einen privaten Aufzug. Im Inneren führt eine geräumige Diele zum Wohn-/Essbereich, der einen herrlichen Blick auf den See und die Berge bietet und Zugang zum Terrassen-/Gartenbereich ermöglicht. Die offene Küche schafft eine freundliche und geräumige Atmosphäre, mit einer Speisekammer und ebenfalls Zugang nach außen. Diese Etage umfasst auch einen vielseitigen Raum, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie einen Kinoraum und ein Badezimmer. Ein Waschraum und ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei einen herrlichen Blick auf den See und Zugang zum Balkon bieten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Ankleideraum und ein eigenes Bad. Ein zweites Badezimmer ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden.

Neben dem Bootsschuppen wird das Haus mit zwei großen externen Kellern geliefert, die viel Stauraum bieten.

Sechs Außenparkplätze vervollständigen dieses Eigentum.

Zwischen Lausanne und Vevey, in der Region Lavaux, befindet sich dieses "Wasserfront"-Haus in der Gemeinde Bourg-en-Lavaux. Die Bahnhöfe Cully und Villette befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Autobahnauffahrten sind ebenfalls in der Nähe. Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Gemeinde Bourg-en-Lavaux bis zur 8. HarmoS und dann in Puidoux.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass es sich um eine einzigartige Lage handelt, die nach Urlaub schmeckt.