Einfamilienhaus zu verkaufen - 1095 Lutry

Patrick Immobilier präsentiert: Elegantes, renoviertes Zuhause mit Panoramasicht in Grandvaux

Im Herzen der Lavaux-Weinberge (UNESCO-Welterbe) gelegen, bietet diese halbangebaute 3.5-Zimmer-Haushälfte ein seltenes und privilegiertes Wohnumfeld zwischen See, Bergen und unberührter Natur. Im begehrten Dorf Grandvaux gelegen, besticht sie durch absolute Ruhe, eine gelassene Atmosphäre und einen spektakulären Blick auf den Genfersee und die Alpen.

Mit Sorgfalt und Eleganz renoviert

Mit einer Nutzfläche von ca. 144 m² wurde das Haus 2021 vollständig renoviert - mit hochwertigen Materialien und modernen Ausstattungen. Zur Wahrung der Privatsphäre der Eigentümer werden keine Innenfotos online geteilt. Visuals können jedoch auf Anfrage nach direktem telefonischen Kontakt mit dem verantwortlichen Makler bereitgestellt werden.

Kürzlich durchgeführte Arbeiten:

- Zeitgemäße offene Küche, voll ausgestattet
- Neue Böden und Malerarbeiten in einem schlichten und warmen Stil
- Modernes Badezimmer + Gäste-WC
- Programmierbarer Pelletofen mit Fernbedienung
- Verstärkte Eingangstür mit digitaler Erkennung
- Außenfassade 2022 renoviert
- OIBT-Kontrolle 2024 durchgeführt

Funktionale und helle Aufteilung

Erdgeschoss:

- Offene Küche, die zu einem geräumigen, hellen Wohnzimmer führt
- Direkter Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten mit spektakulärem Blick auf den See
- Gäste-WC

Obergeschoss:

- Zwei geräumige, lichtdurchflutete Schlafzimmer
- Elegantes Badezimmer mit modernen Oberflächen

Keller:

- Vielseitiger Raum, ideal als Büro, Spielzimmer oder Entspannungsbereich
- Keller mit Waschküche
- Technikraum

Komfort und Kostenkontrolle

- Geschätzte monatliche Kosten von nur CHF 470.-
- Exzellente Energieeffizienz
- Optimale Ausrichtung, die den ganzen Tag über natürliches Licht bietet

Eine Garage Box gegen Aufpreis verfügbar

Eine geschlossene Garage Box ist gegen einen Aufpreis von CHF 40.000.- verfügbar.

Warum ist dieses Haus eine einzigartige Gelegenheit?

- Außergewöhnlicher und völlig freier Seeblick
- Kürzlich vollständige Renovierung (2021-2024)
- Privater Garten und Panoramaterrasse
- Absolute Ruhe im Herzen eines UNESCO-Gebiets, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt
- Vorteilhafte monatliche Kosten
- Garage Box verfügbar

Eine Lebensumgebung zwischen Natur, Modernität und Gelassenheit

Diese Immobilie ist ideal für Liebhaber natürlicher Schönheit und Authentizität, während sie modernen Komfort und Nähe zu Lausanne sucht.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in Grandvaux zu leben. Kontaktieren Sie Patrick Immobilier unter siehe Kontaktdaten noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Patrick Immobilier präsentiert: Elegantes, renoviertes Zuhause mit Panoramasicht in Grandvaux

Im Herzen der Lavaux-Weinberge (UNESCO-Welterbe) gelegen, bietet diese halbangebaute 3.5-Zimmer-Haushälfte ein seltenes und privilegiertes Wohnumfeld zwischen See, Bergen und unberührter Natur. Im begehrten Dorf Grandvaux gelegen, besticht sie durch absolute Ruhe, eine gelassene Atmosphäre und einen spektakulären Blick auf den Genfersee und die Alpen.

Mit Sorgfalt und Eleganz renoviert

Mit einer Nutzfläche von ca. 144 m² wurde das Haus 2021 vollständig renoviert - mit hochwertigen Materialien und modernen Ausstattungen. Zur Wahrung der Privatsphäre der Eigentümer werden keine Innenfotos online geteilt...