Schloss zu verkaufen - 1094 Paudex

Château de Bochat Authentisch und familienorientiert
An den Toren von Lausanne und Lavaux liegt das Château de Bochat in einer Umgebung mit einem außergewöhnlichen Panorama.


Mit mehr als einem Hektar am Hang von Paudex ist dieses grüne Juwel, das den See überblickt, nur wenige Minuten von der Stadt entfernt und bietet gleichzeitig Intimität und Ruhe.


Der Zugang erfolgt über einen mit Kies bedeckten Innenhof, der von Sträuchern und Blumenbeeten gesäumt ist. Er führt auf der einen Seite zum Hauptgebäude, das eine Garage und einen Festsaal (Carnotzet) umfasst, und auf der anderen Seite zu einer zweiten Garage.


Das Grundstück, auf dem mehr als 100 Bäume von bedeutenden Arten außerhalb des Sichtfeldes gepflanzt sind, beherbergt einen romantischen Weg. Darüber hinaus gibt es einen Swimmingpool mit einem Poolhaus, das eine Postkartenwürdige Umgebung bietet; ein privilegierter Raum für einzigartige Momente. Die Poolterrasse hebt den charmanten Park hervor, der zur Erholung und zu besonderen Momenten einlädt.


Das Château erstreckt sich über 12,5 Zimmer auf einer Wohnfläche von mehr als 500 m2 (bei einer Nutzfläche von etwa 700 m2; die Dachböden sind nur teilweise ausgebaut). Die Volumen sind großzügig mit einem Empfangsbereich von etwa 180 m², der harmonisch auf eine große Terrasse übergeht.


Die Küche, mit Vintage-Charme, profitiert von schönem Morgenlicht. Sie verfügt über einen Serviceeingang, einen Essbereich und eine Speisekammer. Der monumentale Kamin im Wohnzimmer, die Steintreppen, die Balken und einige Türen erinnern daran, dass wir uns in einem Château befinden. Die Empfangsräume, die in einem hellen Raum zusammengefasst sind, bieten eine freundliche Atmosphäre, die durch die Südwestausrichtung, die hohen Decken und die Panoramafenster verstärkt wird.


Das Château umfasst 8 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 4 separate Toiletten, die sich zwischen dem 1. Stock und dem ausgebauten Teil des Dachbodens verteilen. Die geräumige Halle im 1. Stock ist ein eigener Wohnraum. Der Keller, der ein Drittel des Fußabdrucks des Gebäudes einnimmt, vervollständigt praktisch die aktuellen Arrangements.


Eine Renovierung des gesamten ist zu erwarten.


Technik


Das Château ist mit einer Note 1 (von nationalem Interesse) eingestuft, während das Nebengebäude und die Garage mit Note 2 (von regionalem Interesse) bewertet werden.
Die Immobilie befindet sich in einem Gebiet mit geringer Dichte, die südlichen und westlichen Teile des Grundstücks liegen in einer Grünzone.
Der natürliche Höhenunterschied dieses Hanges stellt sicher, dass zukünftige Bauten auf dem darunter liegenden Grundstück im Südwesten, unter dem Baumvorhang, die Sicht auf den See und die Berge nicht beeinträchtigen. Die Bauten im Südosten werden hingegen einen begrenzten Einfluss haben, abhängig von den Sichtachsen und dem Höhenunterschied dieser Grundstücke.


Außergewöhnliches Eigentum, das seit fast einem Jahrhundert in ein Familienhaus umgewandelt wurde!


Die ersten Spuren des Château reichen bis ins Jahr 1233 zurück, und sein aktuelles Volumen stammt wahrscheinlich aus der Mitte des 15. Jahrhunderts. Dieses Gebäude, ursprünglich ein befestigter Bauernhof, war lange Zeit mit dem Weinberg verbunden, der es umgab.


Die Presse, die die Erdgeschossfläche des Château einnahm, wurde vor fast einem Jahrhundert, im Jahr 1928, in eine Wohnung umgewandelt. Zu dieser Zeit unternahm der neue Besitzer, ein Argentinier, der von der Aussicht begeistert war, die Restaurierung des Château, um es zu einem komfortablen Zuhause zu machen und gleichzeitig seine Authentizität zu wahren.


Die Fassaden wurden dann von ihrem Putz befreit, um das Mauerwerk freizulegen.

Die Ausstattungen des Speisesaals wurden mit Sorgfalt vom renommierten Tischler aus Montreux, Albert Held, ausgeführt.


Seitdem ist das Château vor allem zu einem sehr großen Familienhaus geworden.
In 75 Jahren hat diese Immobilie fünf Generationen derselben Familie gesehen.