Schloss zu verkaufen - 1094 Paudex

Vor den Toren von Lausanne und Lavaux liegt das Château de Bochat in einer Umgebung mit außergewöhnlichem Panorama.


Mit über einem Hektar auf dem Hang von Paudex ist diese grüne Oase mit Blick auf den See nur wenige Minuten von der Stadt entfernt und bietet gleichzeitig Privatsphäre und Ruhe.


Der Zugang erfolgt über einen Kieshof, der von Sträuchern und Blumenbeeten gesäumt ist. Er erschließt einerseits das Hauptanbaugebäude, das eine Garage und einen Festbereich (Carnotzet) umfasst, und andererseits eine zweite Garage.


Das Grundstück beherbergt mit über 100 Bäumen wichtiger Arten, die außerhalb des Blickfelds gepflanzt wurden, eine romantische Allee. Hinzu kommt ein Schwimmbad mit Poolhaus, das eine postkartenreife Umgebung bietet; ein privilegierter Ort für einzigartige Momente. Die Terrasse des Schwimmbads wertet den charmanten Park auf, der zum Entspannen und zu besonderen Momenten einlädt.


Das Schloss verfügt über 12,5 Zimmer auf einer Wohnfläche von über 500 m² (bei einer Nutzfläche von ca. 700 m²; die Dachböden sind nur teilweise ausgebaut). Die Räume sind großzügig geschnitten mit einem Empfangsraum von ca. 180 m², der sich harmonisch auf eine große Terrasse erstreckt.


Die Küche im Vintage-Stil profitiert von schönem Morgenlicht. Sie verfügt über einen Personaleingang, einen Essbereich und eine Speisekammer. Der monumentale Kamin im Wohnzimmer, die Steintreppen, die Balken und einige Türen erinnern daran, dass wir uns in einem Schloss befinden. Die in einem hellen Raum vereinten Empfangsräume bieten eine gesellige Atmosphäre, die durch die Südwestlage, die Deckenhöhe und die Panoramafenster verstärkt wird.


Das Schloss umfasst 8 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 4 separate Toiletten, die auf das 1. Obergeschoss und den ausgebauten Teil des Dachbodens verteilt sind. Die große Halle im 1. Obergeschoss ist ein eigenständiger Wohnraum. Der Keller, der ein Drittel der Grundfläche des Gebäudes einnimmt, ergänzt die bestehenden Einrichtungen praktisch vollständig.


Eine Renovierung des gesamten Objekts ist vorgesehen.


Technik


Das Schloss ist mit der Note 1 (von nationalem Interesse) eingestuft, während das Nebengebäude und die Garage mit der Note 2 (von regionalem Interesse) eingestuft sind.
Das Anwesen befindet sich in einem Gebiet mit geringer Dichte, die südlichen und westlichen Teile des Grundstücks befinden sich in einer Grünzone.
Die natürliche Hanglage dieses Hügels stellt sicher, dass zukünftige Bauwerke auf dem darunterliegenden Grundstück im Südwesten, unter dem Baumvorhang, die Aussicht auf den See und die Berge nicht beeinträchtigen. Die Bauwerke im Südosten werden hingegen einen begrenzten Einfluss haben, abhängig von den Blickachsen und der Hanglage dieser Grundstücke.


Außergewöhnliches Anwesen, seit fast einem Jahrhundert in ein Familienhaus umgewandelt


Die ersten Spuren des Schlosses reichen bis ins Jahr 1233 zurück, und sein heutiges Volumen stammt wahrscheinlich aus der Mitte des 15. Jahrhunderts. Dieses Gebäude, ursprünglich ein befestigter Bauernhof, war lange Zeit mit dem umliegenden Weinberg verbunden.


Die Kelter, die die Fläche des Erdgeschosses des Schlosses einnahm, wurde vor fast einem Jahrhundert, im Jahr 1928, in eine Wohnung umgewandelt. Zu dieser Zeit begann der neue Eigentümer, ein Argentinier, der von der Aussicht begeistert war, mit der Restaurierung des Schlosses, um es in ein komfortables Wohnhaus zu verwandeln und gleichzeitig seine Authentizität zu bewahren.


Die Fassaden wurden dann von ihrem Verputz befreit, um die Werksteine freizulegen.

Die Oberflächen der Speisekammer wurden sorgfältig von dem renommierten Tischler Albert Held aus Montreux ausgeführt.


Seitdem ist das Schloss vor allem ein sehr großes Familienhaus geworden.
In 75 Jahren hat dieses Anwesen fünf Generationen derselben Familie beherbergt.