Einfamilienhaus zu verkaufen - 1091 Grandvaux

Im Herzen des prestigeträchtigen Lavaux-Weinbergs, der zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, begeistert diese individuelle Villa durch ihre einzigartige Lage, die Ruhe, modernen Komfort und einen außergewöhnlichen Blick auf den Genfersee und die Alpen vereint.

Nur 8 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Grandvaux und in der Nähe der Autobahnen, bietet sie optimale Erreichbarkeit und gleichzeitig ein geschütztes Wohnumfeld in der Ruhe einer grünen Umgebung.

Ein wahres Familiennest, in dem jedes Detail darauf ausgelegt ist, Lebensqualität und Gelassenheit zu vereinen.



Erdgeschoss

• Einladender Eingangsbereich mit Stauraum

• Gäste-WC

• Geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, mit Potenzial zur Umgestaltung in ein zusätzliches Badezimmer

• Heller Wohnraum mit Kamin, der auf die Terrasse und den Garten rund um das Haus öffnet

• Gemütlicher Essbereich angrenzend an das Wohnzimmer

• Vollständig ausgestattete offene Küche, die für Funktionalität und Gemeinschaftlichkeit konzipiert ist
  
  Erster Stock
  

• Zwei schöne Schlafzimmer von jeweils etwa 15 m², die dank ihrer Dachfenster von natürlichem Licht durchflutet werden

• Drittes Schlafzimmer von 21 m², anpassbar nach Ihren Bedürfnissen (Möglichkeit zur Teilung, um ein zusätzliches Schlafzimmer oder ein Badezimmer zu schaffen)

• Großes Familienbad mit direktem Blick auf den See, ideal für entspannende Momente
  
  Keller
  

• Geräumige Garage mit Werkstatt-/Bastelbereich

• PC-Schutzkeller

• Zusätzlicher Keller mit viel Stauraum

• Tankraum und Heizungsraum
  
  Die Vorteile dieser Villa
  

• Panoramablick auf den See und die Alpen

• Bevorzugte Lage in einem charmanten Dorf im Lavaux

• Leichter Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zur Autobahn

• Ruhige und grüne Umgebung

• Familienhaus anpassbar an Ihre Bedürfnisse
  
  Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin für diese außergewöhnliche Villa nach Ihren Verfügbarkeiten.
  
  Um die vollständigen Unterlagen zu erhalten oder einen Termin zu vereinbaren, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular.
  
  
  
  Nicolas Leyvraz
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