Einfamilienhaus zu verkaufen - 1091 Grandvaux

KREAL Immobilier hat die Freude, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus vorzustellen, das ideal in einem der begehrtesten Viertel von Grandvaux liegt. Es wurde 1990 erbaut und begeistert bereits auf den ersten Blick mit seiner atemberaubenden Aussicht auf den See.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine großzügige Nutzfläche von etwa 220 m², die ein angenehmes Wohnambiente für eine Familie bietet.

Schon beim Betreten des Hauses gibt ein mit Einbauschränken ausgestatteter Flur den warmen Ton des Hauses vor. Hier finden Sie auch ein Gästebad und eine große Waschküche mit Waschmaschine, die problemlos in ein zusätzliches Badezimmer umgewandelt werden könnte, je nach Ihren Bedürfnissen. Das helle Wohnzimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist, öffnet sich zur Terrasse und dem baumgesäumten Garten, der das Grundstück umgibt, und bietet so einen gemütlichen und offenen Lebensraum nach außen. Angrenzend an das Wohnzimmer lädt der Essbereich zum Teilen von Momenten mit der Familie oder mit Freunden ein, während die offene, voll ausgestattete Küche, die auf Funktionalität ausgerichtet ist, diesen Bereich harmonisch vervollständigt.

Im Obergeschoss profitieren zwei geräumige Schlafzimmer von der reichlichen Helligkeit, die durch ihre Dachfenster geboten wird. Ein drittes, besonders geräumiges Zimmer bietet vielfältige Möglichkeiten der Gestaltung: Schaffung eines zusätzlichen Badezimmers oder einfach ein komfortabler Elternbereich. Das Obergeschoss wird von einem großen Familienbadezimmer mit Blick auf den See vervollständigt, das für einzigartige Momente des Wohlbefindens sorgt.

Der Keller des Hauses ist sowohl praktisch als auch funktional. Er beherbergt eine große Garage mit Stauraum oder Lagerraum, je nach Ihren Bedürfnissen. Ein PC-Unterstand sowie ein Weinkeller bieten großzügige Stauräume, ideal für die Organisation von Wein, Ausrüstung oder saisonalen Gegenständen. Schließlich vervollständigt ein Technikraum, der die Tanks und die Heizanlage umfasst, diesen Bereich und gewährleistet den reibungslosen Betrieb des gesamten Grundstücks.

Außerhalb lädt ein wunderschöner baumgesäumter Garten mit gemütlicher Terrasse zum Entspannen ein, während eine Innengarage und ein Innenhof die Möglichkeit bieten, mehrere Fahrzeuge sicher abzustellen.

Der Komfort wird durch eine Fußbodenheizung, die mit Heizöl betrieben wird, und doppelt verglaste Fenster gewährleistet, die eine optimale Isolierung das ganze Jahr über garantieren. Zahlreiche Einbauschränke vervollständigen die Ausstattung, indem sie den Stauraum optimieren.

Der eigentliche Trumpf dieses Hauses liegt jedoch in seiner einzigartigen Lage: im Herzen des Lavaux, das zum UNESCO-Welterbe gehört, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten, Schulen und Verkehrsmitteln entfernt.

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