Einfamilienhaus zu verkaufen - 1091 Grandvaux

Charmante renovierte Haus mit Terrassen, Garten und außergewöhnlichem Panorama in Grandvaux

Gelegen in einer grünen Eigentümergemeinschaft und leicht erreichbar von Signal (Grandvaux), vereint dieses charmante Haus modernen Komfort, charaktervolle Außenbereiche und eine idyllische Umgebung im Herzen von Lavaux. Mit seinen 144 m² (davon 94 m² Wohnfläche), die sich über drei Ebenen verteilen, seinen privaten Gärten und seinen Terrassen mit Solarium, stellt es eine seltene Gelegenheit für Liebhaber der Lebensqualität dar.

Highlights des Hauses

• Kürzlich renoviert (2021) mit hochwertigen Ausstattungen und OIBT-Elektrostandards.
• Heller Wohnraum: offene Miele-Küche mit Kochinsel, lichtdurchflutetes Wohnzimmer dank einer großen Fensterfront, die auf die Terrasse und den Garten führt.
• Einladende Außenbereiche:
  • Privater Garten, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, ideal für Sommerabende.
  • Vorne ein blühender Bereich mit Feigenbaum und Essbereich, um den Sonnenaufgang bei einer Tasse Kaffee zu genießen.
• Bequeme Schlafzimmer: 2 Schlafzimmer im Obergeschoss mit einem modernen Badezimmer mit italienischer Dusche.
• Vielseitiger Keller: großes Büro mit Oberlicht, Keller, Waschküche und Technikraum.
• Moderne Annehmlichkeiten: intelligentes Rika-Pelletheizungssystem (Fernsteuerung), digitale oder Schlüsselzugangstür.

Unübertroffene Lebensqualität

• Südwestliche Ausrichtung, die optimalen Sonnenschein und wunderschöne Sonnenuntergänge von der Terrasse bietet.
• Ruhiges und familienfreundliches Viertel mit Spielplatz für Kinder und Besucherparkplätzen.
• Garantierte Privatsphäre, ohne direkte Nachbarn.

Annehmlichkeiten

• Garage verfügbar gegen Aufpreis (CHF 40.000).
• Reduzierte Eigentümergemeinschaftskosten (ca. CHF 1.500/Jahr).

Dieses Haus verkörpert ein perfektes Gleichgewicht zwischen Komfort, Modernität, Ruhe und dem authentischen Charme von Lavaux.

Muss ohne Verzögerung besichtigt werden: Lassen Sie sich von seiner warmen Atmosphäre und seiner einzigartigen Umgebung verzaubern!