Einfamilienhaus zu verkaufen - 1090 La Croix (Lutry)

Außergewöhnliche Villa mit Panoramablick - Luxus, Komfort und Energieeffizienz

Eingebettet auf einem weitläufigen Grundstück von über 1.400 m², vereint diese prächtige zeitgenössische Villa, die 2019 von dem renommierten deutschen Bauunternehmer SchwörerHaus entworfen wurde, modernes Design, ökologische Bauweise und hochwertige Ausstattung.

Ein Meisterwerk der Architektur und des Komforts

Mit einer hybriden Holz/Betonstruktur entworfen, profitiert dieses Zuhause von außergewöhnlicher Isolierung und einem ultraeffizienten Doppel-Luftstrom-Ventilationssystem, das das ganze Jahr über optimalen thermischen Komfort gewährleistet. Jeder Raum ist mit einem individuellen Thermostat für eine präzise Temperaturregelung ausgestattet.

Auf der Nordseite zeigt die Villa einen eleganten Bungalow-Stil, während sie sich auf der Südseite über zwei spektakuläre Ebenen entfaltet und atemberaubende Ausblicke auf Lavaux, den Genfersee und die majestätischen Alpen bietet.

Beeindruckende Volumen für eine außergewöhnliche Immobilie

Die Wohnräume sind von seltener Großzügigkeit:

- Wohn- und Esszimmer von über 90 m²
- Ultra-moderne Küche mit einer außergewöhnlichen Kücheninsel
- Majestätische Deckenhöhen - 2,70 m im Erdgeschoss und bis zu 4,10 m im Obergeschoss
- Sogar die Gästetoilette bietet großzügige 6,5 m²!

Eine ökologische und wirtschaftliche Villa

Dank ihrer Wärmepumpen, Photovoltaik-Paneelen und hochmodernen Wärmedämmung bietet diese Villa eine bemerkenswerte Energieeffizienz, die die Kosten erheblich senkt und gleichzeitig absoluten Luxus gewährleistet.

Eine idyllische Umgebung und spektakuläre Außenbereiche

Über einen privaten Weg zugänglich, garantiert das Anwesen Privatsphäre und Sicherheit. Sein dominantes Plateau ermöglicht einen einzigartigen Panoramablick, der durch drei sonnige Terrassen von insgesamt etwa 280 m² ergänzt wird.

- Beheizter Pool für unvergessliche Entspannungsmomente
- 27 m² Poolhaus und 38 m² bioklimatische Pergola, um das Vergnügen im Freien zu verlängern
- Geräumige 36 m² Garage und Parkplätze für 3 Fahrzeuge

Der Steuersatz in Lutry beträgt 0,54 %, einer der niedrigsten im Kanton Waadt.

Eine seltene und außergewöhnliche Immobilie, die Design, Komfort, Energieeffizienz und atemberaubende Panoramaansichten vereint.

Ein wahres Juwel, das es zu entdecken gilt!