Bauernhaus zu verkaufen - 1088 Ropraz

Das Anwesen befindet sich im Herzen der Gemeinde Ropraz, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt. Dieses wunderschöne Bauernhaus wurde 2014 komplett mit hochwertigen Materialien renoviert und befindet sich auf einem 12'208 m² großen Grundstück in Miteigentum (2 Lose: Los 1: das Bauernhaus und Los 2: ein ehemaliger Dachboden, der in eine Wohnung umgebaut wurde). Los 1 hat einen Anteil von 871 Tausendstel, das sind ca. 10'770 m² Privatgrundstück. Los 2 steht ebenfalls zum Verkauf.
Diese seltene Immobilie verbindet den Charme des Alten mit modernem Komfort und bietet drei geräumige Wohnungen:

• Eine 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, ideal für ein Paar oder eine Einzelperson, Wohnfläche 70 m2
• Eine 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit großem Privatgarten, Wohnfläche 120 m2
• Eine 5,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, perfekt für eine Familie, die Raum und Ruhe sucht, Wohnfläche 260 m2
  

Die Vermietung von zwei Wohnungen ermöglicht eine interessante Rendite und trägt so zur Finanzierung des Kaufs bei.
Der ländliche Teil umfasst eine Scheune und einen Stall, der für die Unterbringung von Pferden und Kleintieren geeignet ist und somit einen idealen Rahmen für Naturliebhaber bietet. 

Neben diesen Einrichtungen verfügt das Anwesen über mehrere Parks sowie einen Obstgarten und einen Biotop.
Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein authentisches Anwesen suchen, das Raum, Komfort und Ruhe verbindet und dennoch in der Nähe der Annehmlichkeiten von Lausanne liegt. Der Traum eines jeden Reiters, der sich selbst um seine Pferde kümmern und von zu Hause aus Ausritte unternehmen kann.
Ideal für einen Mehrgenerationen- oder Mehrfamilienhaushalt! Oder einfach nur für die Rendite dank des aktuellen Mietbestandes.
Aufteilung der Wohnungen:
2,5-Zimmer-Wohnung:
Erdgeschoss
·      Küche
·      Wohnzimmer
·      Gäste-WC, 1 Waschbecken
1. Stock
·      Flur mit Abstellraum
·      Schlafzimmer
·      1 Badezimmer: Dusche, WC, 1 Waschbecken


4,5-Zimmer-Wohnung:
Erdgeschoss
·      Eingangsbereich (Einbauschränke)
·      Offener Wohnbereich: Wohnzimmer, Küche, Esszimmer
·      Dusche: WC, 1 Waschbecken, 1 Dusche
·      1 Gewölbekeller
 
1. Stock
·      Flur
·      1 Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
·      3 Schlafzimmer
·      1 separates WC
·      1 Dusche: 2 Waschbecken, 1 Dusche
 
Außenbereich
·      Große Terrasse mit Pergola 33m2
·      Garten 300 m2
·      Wasserhahn
·      Strom
·      Gartenhaus


5,5-Zimmer-Wohnung:
Erdgeschoss
·      Küche und Esszimmer (Gaggenau-Geräte: Backofen, Dampfgarer, Induktionskochfeld, Plancha), Zugang zur überdachten Terrasse
·      Gäste-WC
·      Abstellraum
·      Keller
·      Technikraum
·      Waschküche + Zugang zum Pelletslager (für 10 Tonnen)
·      Werkstatt und Zugang nach außen
 
1. Stock
·      Flur, Einbauschränke
·      2 Schlafzimmer, eines mit Balkon
·      1 separates WC
·      1 Badezimmer: Badewanne, 1 Waschbecken
·      Wohnzimmer, Zugang zur Terrasse und zum Garten
 
Dachgeschoss
·      Flur
·      Wohnzimmer
·      Elternsuite: Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken)
·      Großer Bereich für Büro, Bibliothek, Spielzimmer,...
·      Dachboden
 
Außenbereich
·      Terrasse 73m2
·      Whirlpool für 6 Personen
·      Biotop
·      Garten
·      Wasserhahn
·      Strom