Villa zu verkaufen - 1085 Vulliens

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DIE SELTENE PERLE, DIE SIE ERWARTET HABEN...

Perfekt gelegen in dem charmanten und friedlichen Dorf Vulliens, nur 15 Minuten von Lausanne entfernt, genießt diese wunderschöne, renovierte Bauernhof eine einzigartige Atmosphäre und eine sehr privilegierte Umgebung, geschützt vor Lärm und nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt. Mit wunderschönen Außenbereichen, zahlreichen nutzbaren Räumen nach Belieben der Eigentümer und einem enormen, noch ungenutzten Volumen, entspricht die Immobilie ohne Kompromisse der Idee eines Lebens nahe der Natur und bietet die Perspektive wunderbarer Momente mit Familie und Freunden. Diese seltene Perle, deren Baujahr "1878" über der Eingangstür eingraviert ist, wird Sie mit ihren großzügigen Räumen, ihrer intelligenten Konzeption und ihrem exklusiven Lebensumfeld bezaubern.

Die Immobilie ist in mehrere separate Bereiche unterteilt.

Wohnung: Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit Vestibül, der zu einem sehr großen Wohn-/Ess-/Kochbereich von fast 50 m2 führt, der von zahlreichen Südwestfenstern natürlich beleuchtet wird. Es gibt auch ein Schlafzimmer von ca. 22 m2, ein Badezimmer, eine separate Waschküche hinten und einen Lagerraum von ca. 30 m2 mit separatem Zugang. Im Obergeschoss profitiert man von drei Schlafzimmern mit großzügigen Flächen, einem offenen Spielbereich mit Zugang zum Balkon, einem separaten WC und einem zusätzlichen Badezimmer. Diese Wohnung wurde zwischen 2015 und 2018 vollständig umgebaut und renoviert.

Scheune: Neben dem Wohnhaus befindet sich ein sehr großer, roher Raum, der früher als Stall und Scheune genutzt wurde und ein quasi unbegrenztes Potenzial für eine Anpassung an Ihre Bedürfnisse bietet. Die alte Dachkonstruktion wurde sichtbar belassen, ebenso wie das alte System von Flaschenzügen für die Beladung von Heu, mit verschiedenen Ebenen, um bis zu mehr als 8 m freie Höhe zu erreichen.

Nebengebäude: Ein zweites, vollständig vom Hauptgebäude getrenntes Gebäude befindet sich auf der Seite der Immobilie und teilt den Garten in zwei separate Bereiche. Derzeit ist es roh und dient als Gartenschuppen und Lagerraum, bietet aber auch interessante Möglichkeiten für eine Umgestaltung.

Die Außenbereiche vervollständigen das Ensemble perfekt. Der Südgarten, der prächtig blüht, bietet einen schönen Raum für Erholung und Ruhe im Alltag. Der Westteil wird wahrscheinlich bevorzugt, um Ihre Gäste zu empfangen, mit einer schönen Terrasse von ca. 40 m2, die an eine große grüne Fläche angrenzt, aber auch einem wunderschönen, teilweise überdachten Bereich von ähnlicher Größe, mit einer alten Brunnen und Scheunentoren hinten, für unvergleichliche Sommersessen. Die beiden alten, gewölbten Kellerräume sind auch nur wenige Schritte von den Terrassen entfernt, mit einer Treppe aus alten Steinen und einem alten Holzfass, für eine vollständige Dekoration.

Der Bauernhof befindet sich in der ruhigen Umgebung von Vulliens, in der Nähe des Dorfzentrums. Schule und Haltestelle des Car Postal sind 120 m entfernt. Die wichtigsten Annehmlichkeiten sind in Mézières, 5 Minuten entfernt (Migros Partner, Bäckerei, Restaurants, Apotheke...). Moudon und Oron sind beide etwa 10 Minuten entfernt, wo man alle städtischen Dienstleistungen findet (Einkaufszentren, Bahnhöfe, Freizeiteinrichtungen usw.). Die Berner Straße ist 5 Minuten entfernt. Bis nach Lausanne-Vennes und die Autobahn sind es etwa 15 Minuten.

Unsere Meinung:

- Bauernhof mit einzigartigem Charakter, sehr seltenes Objekt
- Großes Potenzial für mögliche Umbauten (Scheune und Nebengebäude)
- Wunderschöne Außenbereiche, Atmosphäre aus der Vergangenheit
- Privilegierte Lage, geschützt vor Lärm
- Nahe an städtischen Zentren und wichtigen Verkehrswegen
- Garantiert ein Highlight!

Wir organisieren mit großem Vergnügen einen Besuch der Immobilie nach Ihrem Belieben und empfangen Sie nach Vereinbarung, um Ihnen dieses wunderschöne Objekt vorzustellen!