Einfamilienhaus zu verkaufen - 1082 Corcelles-le-Jorat

Dorfhaus mit 2 Wohnungen
Entdecken Sie dieses wunderschöne Dorfhaus aus dem Jahr 1781, das 2011 vollständig renoviert wurde und eine Wohnumgebung bietet, die Charme und modernen Komfort vereint. Auf einem Grundstück von 670 m² erbaut, besteht diese Immobilie aus zwei unabhängigen Wohnungen:

Eine 3,5-Zimmer-Duplexwohnung von ca. 100 m² im Erdgeschoss, mit Zugang zu einer großen Terrasse und einem schönen Garten mit Unterstand, ideal, um die schönen Tage zu genießen. Ein gewölbter Keller vervollständigt diesen Raum.

Eine 2,5-Zimmer-Duplexwohnung von ca. 80 m², derzeit vermietet, bietet eine hervorragende Mietrendite.

Die Heizung erfolgt über ein Fernwärmesystem, das eine optimale Energieeffizienz gewährleistet. In Bezug auf das Parken verfügt die Immobilie über drei überdachte Stellplätze und einen Außenstellplatz.

Eine privilegierte Lage

Im Herzen von Jorat gelegen, profitiert die Gemeinde Corcelles-le-Jorat von einer ruhigen Umgebung und ist dennoch gut angebunden:

- Autobahn in 10 km erreichbar
- Bahnhof in 5 km
- Bushaltestelle nur 100 m entfernt (Postbuslinie, die Lausanne und Moudon bedient)
- Schule über den Postbus erreichbar + Schulbus für die Kleinen

In der Nähe der Achsen Lausanne-Moudon und auf der Straße Oron-Echallens wird diese Immobilie Liebhaber von Authentizität und Natur ansprechen und gleichzeitig wichtige Annehmlichkeiten in der Nähe bieten.

Finanzdaten ohne Gebühren:

Miete für die 3,5-Zimmer-Wohnung: 2.500.-

Miete für die 2,5-Zimmer-Wohnung: 1.300.-

3 überdachte Parkplätze: 3X150.-

1 Außenparkplatz: 50.-

Mietstatus ohne Gebühren: 4.300 / Monat, was eine Rendite von 4,031% darstellt.

Verfügbarkeit nach Vereinbarung, da die 3,5-Zimmer-Wohnung vom Eigentümer bewohnt wird.

Die kleinen Extras: Landwirtschaftsland in der Nähe der Immobilie im Preis enthalten und die Möglichkeit, das gesamte Haus als Familienhaus zurückzuerhalten. Eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Kontaktieren Sie uns für einen Besuch unter

siehe Kontaktdaten oder per E-Mail:

Annehmlichkeiten
- Autobahn in 10 km erreichbar
- Bahnhof in 5 km
- Bushaltestelle nur 100 m entfernt (Postbuslinie, die Lausanne und Moudon bedient)
- Schule über den Postbus erreichbar

Außenanlagen
Baumreich und gepflegt

Arbeiten
Keine