Einfamilienhaus zu verkaufen - 1081 Montpreveyres

Außergewöhnliches Anwesen mit wunderschönem Park und Schwimmbad
An den Toren von Lausanne, im charmanten Dorf Montpreveyres, verbirgt sich eine seltene Immobilie. Auf einem weitläufigen Grundstück von fast 5.900 m² vereint dieses Anwesen Eleganz, Komfort und Authentizität in einer atemberaubenden ländlichen Umgebung.

Der Park, üppig bewaldet und von einer Hecke geschützt, entfaltet eine einzigartige Atmosphäre, in der jede Jahreszeit neue Farben und Stimmungen offenbart. Im Herzen dieses bezaubernden Dekors lädt ein beheizter Swimmingpool mit Außendusche zur Entspannung und zu gemeinsamen Momenten ein, während am Ende des Grundstücks ein Mineralteich eine poetische und beruhigende Note hinzufügt - ein idealer Ort zum Auftanken.

Das Haus, das im Laufe der Zeit sorgfältig gepflegt und modernisiert wurde, spiegelt ein perfektes Gleichgewicht zwischen Tradition und modernem Komfort wider. Seine neue Fassade (2023), die effiziente Perimeterdämmung, die Fußbodenheizung sowie das regelmäßig gewartete Dach und die Heizung gewährleisten eine nachhaltige Lebensqualität. Im Inneren vervollständigt ein geschlossener Kamin die freundliche und warme Atmosphäre dieses außergewöhnlichen Anwesens.

Innenräume

Erdgeschoss :

- Ein geräumiges Wohn-/Esszimmer von fast 70 m2, lichtdurchflutet
- Eine voll ausgestattete Küche, die Funktionalität und Geselligkeit vereint
- Ein Duschraum mit WC
- Eine private Sauna, die zu Entspannung einlädt
- Ein Schlafzimmer
- Ein praktischer Hauswirtschaftsraum
- Eine Garage und ein Technikraum

Erster Stock :

- Zwei große elegante Schlafzimmer
- Ein Büro, perfekt für das Homeoffice oder die Einrichtung eines Bibliotheksraums
- Ein Badezimmer
- Zugang zur Scheune, die heute als Lagerraum dient

Zweiter Stock :

- Zwei charmante Dachzimmer, komfortabel und voller Charme
- Große Stauraumflächen dank eingebauter Schränke

Keller :

- Ein wunderschöner Naturbodenkeller von über 30 m2

Außenbereiche und Parkmöglichkeiten
Das Anwesen verfügt über Außenanlagen, die seinem Standard gerecht werden :

- Mehr als 5.600 m2 Garten
- Eine Garage für zwei Fahrzeuge
- Vier Außenstellplätze vor den Garagen
- Zahlreiche Parkmöglichkeiten im Nord-/Ostteil des Gartens
- Großes Nebengebäude neben der Garage

Bevorzugte Lage
Die Immobilie profitiert von einer idealen Lage :

- Bushaltestelle: 100 m. (Linie 360 und 362)
- Metro M2-Haltestelle: 7 Min. (Epalinges Croisettes)
- Autobahn: 8 Min. (Lausanne-Vennes)
- École Hôtelière Lausanne: 4 Min.
- CHUV: 15 Min. (oder über M2)
- Lausanne Zentrum: 20 Min. (St-François)
- Flughafen Genf: 50 Min.

Dieses außergewöhnliche Anwesen ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt: ein wahrhaftiger Rückzugsort nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, wo der Prestige eines bewaldeten Anwesens, moderner Komfort und der zeitlose Charme eines charaktervollen Hauses aufeinandertreffen.

Heizung
- Zentralheizung mit Heizöl (1999 und Brenner 2002)
- Fußbodenheizung
- Geschlossener Kamin



Anmerkungen
- Wasserversorgung: Quellwasser + kommunales Netz
- Renovierung: Innenausbau 2000
- Dach 2000
- Fassaden 2023
- OIBT-Kontrolle 2023