Einfamilienhaus zu verkaufen - 1071 Chexbres

St Clerc Immobilien bietet Ihnen dieses Sammlerstück, ein echtes Juwel, das auf einem Felsen im Herzen von Lavaux liegt und von Künstlern des 20. Jahrhunderts geschätzt wird.

In dominanter Lage wurde diese prächtige Residenz auf einem Grundstück von 3.644 m² erbaut, umgeben von 2.800 m² Waldpark in diesem inspirierenden Land, das als UNESCO-Weltkulturerbe anerkannt ist.
Sie bietet einen herrlichen Blick auf den See, die Weinberge und die Alpen.

Das Hauptgebäude besteht aus drei Etagen mit geräumigen, lichtdurchfluteten Räumen und ca. 360 m² Wohnfläche.

Es umfasst auch ein 60 m² großes, unabhängiges Studio und ein Untergeschoss (Hauswirtschaftsraum, Keller, Waschküche und WC) von etwa 90 m².

Diese prächtige Residenz hat auch ein 180 m² großes Gästehaus auf zwei Ebenen als Nebengebäude.

Eine prächtige Terrasse von 210 m² überblickt die Weinberge und den See.

Es wurde regelmäßig gewartet.

Die gesamte Wohnfläche dieser Immobilie beträgt somit etwa 600 m².

Im Hauptgebäude:

- Eingangsbereich
- Gäste-WC
- Großes Wohnzimmer von ca. 47 m², das auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse führt
- Ausgestattete Küche mit Treppe, die zum Hauswirtschaftsraum, Keller und Technikraum führt.

Im ersten Stock:

- Büro
- Ein Schlafzimmer / Ankleidezimmer
- Eine geräumige Master-Suite von ca. 30 m² mit Zugang zu einem Balkon und Badezimmer.

Dachboden:

- Ein großer Raum von ca. 90 m² mit vielen Fenstern und einem Kathedralendach.
Dieser Raum kann in zwei Schlafzimmer mit zwei Duschbädern und einem Spielbereich umgebaut werden.

Anbau:

- Ein Studio mit großen Fenstern, einer Küche und einem Duschbad.

Auf dem Grundstück finden Sie ein weiteres 180 m² großes Haus, das Ihre Gäste beherbergen kann:

- Ein Eingangsbereich
- Ein Wohnzimmer
- Ein Schlafzimmer und Badezimmer
- Eine ausgestattete Küche

Im Obergeschoss finden Sie einen Bürobereich, zwei Schlafzimmer und deren jeweilige Badezimmer.

Draußen gibt es eine Garage/Werkstatt, ein großes automatisches Tor, Alarm und Außenparkplätze für Autos.