Terrassenhaus zu verkaufen - 1071 Chexbres

Im Herzen von Lavaux, in einem der begehrtesten Dörfer der Waadtländer Riviera, begeistert diese prestigeträchtige Villa mit ihrer modernen Architektur, außergewöhnlichen Helligkeit und spektakulären Panorama auf den Genfersee und die Alpen. Auf einem seltenen, flachen Grundstück in Chexbres gelegen. Sie bietet eine Wohnumgebung, die Eleganz, Komfort und Natur vereint. Ein Juwel innerhalb eines UNESCO-Weltkulturerbes Chexbres, auch bekannt als "Balkon des Genfersees", bietet eine außergewöhnliche Umgebung, zwischen terrassierten Weinbergen, lebendigem Erbe und beruhigender Atmosphäre. Nur wenige Gehminuten von Geschäften, dem Bahnhof und Restaurants entfernt, genießt diese Villa eine Lage, die sowohl praktisch als auch bezaubernd ist, in einem ruhigen und grünen Wohnviertel. Eine Villa, die für eine überlegene Lebensqualität entworfen wurde Mit ihren 7,5 Zimmern, die sich über eine Wohnfläche von etwa 222 m² verteilen, bietet dieses Haus eine umgekehrte Anordnung: Der Wohnraum im Obergeschoss, lichtdurchflutet, genießt dank großer Öffnungen und einer nach Süden ausgerichteten Ausrichtung einen spektakulären Seeblick. Im Untergeschoss umfasst der Schlafbereich mehrere Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse, darunter ein vielseitiger Raum, der in einen Weinkeller, ein Spielzimmer, ein Heimkino oder einen Wellnessbereich umgewandelt werden kann. Die Außenbereiche umfassen etwa 50 m² Terrasse, einen großzügigen Garten und die Möglichkeit, einen Infinity-Pool zu schaffen (Genehmigung bereits erteilt). Ein Balkon ist ebenfalls bereit, ein Jacuzzi zu beherbergen. Zwei überdachte Parkplätze und ein Besucherparkplatz runden die Annehmlichkeiten ab. Hochwertige Ausführungen und eine architektonische Signatur Entworfen von der AC Architecture in Vevey, zeichnet sich diese Immobilie durch ihre fließenden Linien, sorgfältig ausgewählte Materialien und elegante Details aus: großformatige Fliesen (60x120), raffinierter Parkett, Holzgeländer, integrierter Kaminkanal... Die Ausführungen wurden geschmackvoll ausgewählt, wobei ein leichter Spielraum für persönliche Ausdrucksformen je nach Fortschritt der Arbeiten bleibt. Energieeffizienz der neuesten Generation Die Villa ist mit einer geothermischen Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Dreifachverglasung sowie integrierten Solar- und Photovoltaikmodulen ausgestattet. Diese Merkmale gewährleisten optimalen thermischen Komfort und hervorragende Energieeffizienz. Eine seltene Gelegenheit in einem außergewöhnlichen Rahmen Zwischen zeitgenössischem Design, atemberaubenden Ausblicken, hochwertiger Bauweise und prestigeträchtiger Adresse stellt diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit dar, sich in einem privilegierten Lebensraum im Herzen einer UNESCO-Weltkulturerbe-Landschaft niederzulassen.