Einfamilienhaus zu verkaufen - 1066 Epalinges

EXKLUSIVITÄT - Eingebettet in ein exklusives Wohnviertel in den Höhenlagen von Lausanne, nur wenige Schritte vom Golfclub Lausanne entfernt, beeindruckt diese Villa mit ihrer mutigen zeitgenössischen Architektur und klaren, eleganten Linien. Entworfen für ein raffiniertes Familienleben, bietet sie außergewöhnlichen Komfort in einer grünen Umgebung, die vor Störungen geschützt ist.

Ihr einzigartiges Konzept basiert auf zwei kubischen Volumen, die durch einen Gehweg verbunden sind, der es ermöglicht, dass das natürliche Licht nahtlos durch das gesamte Haus fließt. Große Schiebetüren aus Glas fluten die Innenräume mit Tageslicht, während ein polierter Beton-Kamin einen warmen Akzent in die moderne Atmosphäre bringt.

Die Immobilie bietet mehr als 340 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, mit einem Gesamtvolumen von etwa 2.100 m³, auf einem schönen 2.500 m² großen Grundstück mit Südwest-Ausrichtung. Die großzügigen und hellen Empfangsräume öffnen sich direkt nach außen und umfassen ein Doppelwohnzimmer, einen geselligen Essbereich und eine voll ausgestattete moderne Küche. Die zahlreichen Schlafzimmer und Badezimmer sind ideal verteilt und gewährleisten sowohl Privatsphäre als auch Komfort. Das sorgfältig gestaltete Untergeschoss umfasst ein schallisoliertes Heimkino, das perfekt für entspannende Abende ist, sowie einen großen Mehrzweckraum.

Im Freien bietet die Villa ein wahres Freizeitparadies: einen 36 Meter langen beheizten Swimmingpool, ein voll ausgestattetes Poolhaus mit Küchenzeile, Duschraum und überdachtem Bereich sowie einen Pétanque-Platz, um gesellige Momente mit Freunden und Familie zu genießen. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt, mit Außenbeleuchtung, die den Landschaftsgarten bei Nacht hervorhebt.

Zur Bequemlichkeit verfügt das Haus über eine Garage und mehrere Außenparkplätze.

Die Lage ist ideal: Eine Bushaltestelle weniger als einen Kilometer entfernt verbindet schnell mit dem Zentrum von Épalinges und der U-Bahn-Station Croisettes, die einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum von Lausanne bietet. Mehrere Schulen befinden sich in der Nähe, von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen, sowie private und internationale Einrichtungen. Geschäfte und lokale Annehmlichkeiten (Migros, Coop, Denner, Cafés und Restaurants) vervollständigen diese besonders attraktive Wohnumgebung.