Einfamilienhaus zu verkaufen - 1066 Epalinges

• Schwedischer Ofen
  - Renovierung erforderlich
  - Garten
  - 3 unbedeckte Parkplätze
  - Garage
  - Öl-Heizung
  
  

Ein Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern, das eine Wohnfläche von 142 m2 (155 m2 nutzbar) auf drei Ebenen abdeckt. Diese Immobilie zeichnet sich durch ein Grundstück von über 1.200 m2 in einem sehr gefragten Wohngebiet von Epalinges aus, geschützt vor Blicken und Nachbarn, was Ruhe, Sicherheit und Frieden für seine Eigentümer garantiert.

Das Haus, das 1962 erbaut wurde, wurde 1994 erworben und hat seitdem bedeutende Renovierungen erfahren, wie den Austausch des Brennwertkessels im Jahr 2011 und die Schaffung von zwei zusätzlichen Schlafzimmern und einem Badezimmer im Dachgeschoss im Jahr 2017.

Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich von 8 m2 und einem breiten Verteilungskorridor, der zu einem geräumigen Wohnzimmer von 40 m2 mit seinem schwedischen Ofen und Zugang zur gepflasterten Terrasse, die nach "südwesten" ausgerichtet ist, und zu einer geschlossenen, bewohnbaren, ausgestatteten und eingerichteten Küche führt. Ein großzügiges Hauptschlafzimmer von 20 m2, ein zweites Schlafzimmer von 12 m2, ein Badezimmer und ein Duschraum vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern, darunter eine Suite von 30 m2 mit ihrem "privaten Wohnzimmer", ihrem "Büro"-Bereich und ihrem "Schlafbereich", und einem zweiten von 13 m2, die beide von natürlichem Licht durch große Dachfenster von über 1m2 profitieren. Ein Duschraum vervollständigt diese Ebene. Ein Büro von 13 m2 wurde im Keller während des Baus des Hauses geschaffen.

Darüber hinaus ermöglicht die Immobilie die Nutzung von hochwertigen Außenbereichen: ein flaches, stark bewaldetes Grundstück und eine gepflasterte Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Eine Garage-Box, die im Gebäude des Hauses enthalten ist, und drei Außenparkplätze in Reihe ermöglichen es Ihnen, Ihre Fahrzeuge zu parken. Die Höhe der aktuellen effektiven Kosten des Hauses (Wasser, Warmwasser, Heizung) beträgt CHF 200.-/Monat. Renovierungs- und energetische Arbeiten sind zu erwarten.

Die Erzeugung von Heizung und Warmwasser erfolgt durch einen Öl-Brennwertkessel, der 2011 installiert und regelmäßig überprüft wurde, mit Verteilung über Heizkörper. Die Fenster sind doppelt verglast und aus Holz, die Böden sind aus Massivparkett im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern im Erdgeschoss und aus Laminat im Obergeschoss.