Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 1061 Villars-Mendraz

Authentizität, Mietrendite und Erweiterungspotenzial in einer bucolischen Umgebung. Eingebettet im Zentrum des ruhigen Dorfes Sottens, wurde dieses prächtige Sandsteinbauwerk, ein altes Postgebäude aus dem Jahr 1901, im Jahr 2000 vollständig in zwei Wohnungen umgebaut. Es besticht durch seinen historischen Charme, großzügige Volumen und seine dominante Lage im Herzen des Jorat. Vollständig renoviert und in zwei Duplexwohnungen umgewandelt, bietet es heute eine seltene Gelegenheit: Lebensqualität, Mietinvestition und die Möglichkeit zur Erweiterung zu kombinieren. Höhepunkte: Charaktergebäude aus Naturstein, ruhige und grüne Dorfumgebung, zwei separate Wohnungen mit eigenen Eingängen, sofortige Mietrendite (Wohnung vermietet für CHF 2.000/Monat), die zweite Duplexwohnung war zuvor für CHF 3.000/Monat vermietet, Erweiterungspotenzial (zusätzliche Etage möglich), großer angelegter Garten, schöne Ausrichtung und Helligkeit, 5 Außenparkplätze. Details der Wohnungen: → Duplex 1 (vermietet) – 5,5 Zimmer / 114 m². Diese helle Wohnung im Südwesten des Hauses profitiert von einer schönen Ausrichtung, einem großen Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum, zwei zusätzlichen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Gästetoilette. Die Heizung wird über hydraulische Heizkörper verteilt, die fernbetrieben werden (Holzheizung). Ein gepflegter privater Garten und zwei Außenparkplätze runden das Angebot ab. Diese Wohnung ist seit 2012 für CHF 2.000/Monat vermietet. → Duplex 2 (frei) – 6,5 Zimmer / 146 m². Diese geräumige Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst drei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Ankleideraum sowie zwei Badezimmer. Sie bietet ein großes Entwicklungspotenzial, sowohl im Innenbereich als auch für eine vertikale Erweiterung (zusätzliche Etage erlaubt). Vor ihrer Freigabe war sie für CHF 3.000/Monat vermietet. Ein großes Fenster öffnet sich zum Garten und lässt die Räume in natürlichem Licht erstrahlen und verstärkt das Gefühl von Komfort und Volumen. Zusätzliche Informationen: Grundstück von 842 m², letzte Renovierung im Jahr 2000, Möglichkeit, eine zusätzliche Etage zu schaffen, ideale Lage: 25 Minuten von Lausanne entfernt, natürliche Umgebung, absolute Ruhe, Nähe zu den Annehmlichkeiten von Moudon und Échallens, Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine seltene Immobilie, die Authentizität, Modularität und Rentabilität vereint. Diese Immobilie ist ideal für eine Familie, die in einer charaktervollen Wohnung leben möchte und gleichzeitig von Mieteinnahmen profitieren möchte, oder für einen Investor, der nach einer modularen Immobilie mit hohem Potenzial sucht. Die einzigartige Atmosphäre des Dorfes Sottens und die Qualität des Bauwerks machen dieses Haus zu einer seltenen und attraktiven Gelegenheit.