Casa bifamiliare in vendita - 1061 Villars-Mendraz

Autenticità, rendimento locativo e potenziale di espansione in un contesto bucolico. Situata nel centro del tranquillo villaggio di Sottens, questo magnifico edificio in pietra arenaria, un ex ufficio postale costruito nel 1901, è stato completamente trasformato in due appartamenti nel 2000. Affascina per il suo carattere storico, i volumi generosi e la sua posizione dominante nel cuore del Jorat. Completamente ristrutturato e trasformato in due appartamenti duplex, oggi offre un'opportunità rara: combinare qualità della vita, investimento locativo e possibilità di estensione. Punti salienti: Edificio caratteristico in pietra naturale, ambiente villaggioso tranquillo e verde, due appartamenti distinti con ingressi separati, rendimento locativo immediato (appartamento affittato per CHF 2.000/mese), il secondo duplex era precedentemente affittato per CHF 3.000/mese, potenziale di espansione (piano aggiuntivo realizzabile), grande giardino paesaggistico, bella esposizione e luminosità, 5 posti auto esterni. Dettagli degli appartamenti: → Duplex 1 (affittato) – 5,5 stanze / 114 m². Situato nella parte sud-ovest della casa, questo appartamento luminoso beneficia di una bella orientazione, di una grande camera matrimoniale con cabina armadio, di due camere aggiuntive, di un bagno e di un WC per gli ospiti. Il riscaldamento è distribuito tramite radiatori idraulici alimentati a distanza (riscaldamento a legna). Un giardino privato ben curato e due posti auto esterni completano l'insieme. Questo appartamento è attualmente affittato per CHF 2.000.-/mese dal 2012. → Duplex 2 (libero) – 6,5 stanze / 146 m². Questo spazioso appartamento si sviluppa su due livelli e comprende tre camere, di cui una suite matrimoniale con cabina armadio, oltre a due bagni. Offre un ampio potenziale di sviluppo, sia all'interno che per un'estensione verticale (piano aggiuntivo autorizzato). Prima della sua liberazione, era affittato per CHF 3.000.-/mese. Una grande finestra a bovindo si apre sul giardino, inondando gli spazi di luce naturale e rafforzando la sensazione di comfort e volume. Informazioni aggiuntive: Lotto di 842 m², ultima ristrutturazione nel 2000, possibilità di creare un piano aggiuntivo su tutto, posizione ideale: a 25 minuti da Losanna, contesto naturale, tranquillità assoluta, vicinanza ai servizi di Moudon e Échallens, accesso ai mezzi pubblici. Una proprietà rara, che unisce autenticità, modularità e redditività. Questa proprietà è ideale per una famiglia che desidera abitare in un appartamento caratteristico beneficiando al contempo di un reddito locativo, o per un investitore alla ricerca di una proprietà modulabile ad alto potenziale. L'atmosfera unica del villaggio di Sottens e la qualità della costruzione rendono questa casa un'opportunità rara e attraente.