Einfamilienhaus zu verkaufen - 5273 Oberhofen AG, Hauptstrasse 106

CHF 1’500’000.-

CHF 928 / m²

Haus

1’617 m²

Grundstück

Beschreibung

Zweifamilienhaus mit Pferdestall und Garage

Viel Platz für Ihre Ideen

Zweifamilienhaus Nr. 1506

Die Liegenschaft befindet sich in gutem Zustand.

Einliegerwohnung

Im rechten Teil des Zweifamilienhauses befindet sich eine charmante kleine 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Gleich neben dem Eingangsbereich befindet sich ein grosszügiges Zimmer, bevor über die Treppe die heimelige Wohnküche mit angrenzendem Balkon erreicht wird. Neben der Küche finden wir einerseits ein Badezimmer mit Waschmaschine/ Tumbler und Duschkabine und anderseits ein weiteres Zimmer.

Wohnteil

Auf der linken Seite des Zweifamilienhauses erstreckt sich der weiträumige Wohnteil über 3 Etagen. Das Haus verfügt über einen Keller mit Schutzraum. Vom Eingangsbereich gelangen wir in ein separates Reduit, Gäste-WC und Heizzentrale, welche mittels Öl via Radiatoren beide Wohnteile des Hauses mit Wärme versorgt. Danach folgt eine separate Küche mit angrenzendem zum Wohnzimmer offenen Essplatz. Das Wohnzimmer verfügt über ein Cheminée. Vom Wohnzimmer aus ist der Wintergarten resp. Sitzplatz erreichbar. Ferner gelangen wir von hier in einen separaten und mit Cheminée ausgestatteten Essraum/Stübli, welches zum Verweilen mit Freunden einlädt - auch von hier aus gelangen wir in den Aussenbreich. Im 1.OG befindet sich das frisch sanierte Badezimmer mit Duschkabine und 3 grosse Zimmer. Über die schmale Wendeltreppe erreichen wir das Estrichzimmer mit Einbauschränken, gleich daneben gelangen wir in den Estrich.

Garage / Pferdestall Nr. 1476

Nebst dem Zweifamilienhaus befindet sich auf der Parzelle eine grosse Garage mit Autolift, Werkstatt und angrenzendem Veloraum. Etwas erhöht befindet sich der Pferdestall mit 2 Boxen, Sattelkammer und gedecktem Aussenputzplatz. Der Stall kann auch anderweitig genutzt werden.

Aussenbereich - Parzelle 4271

Die Parzelle teilt sich in 2 Bereiche: Rund 1135m2 befinden sich in der Dorfkernzone, auf welchen sich das Zweifamilienhaus und die Garage resp. der Pferdestall befinden. Rund 487m2 der Parzelle befinden sich in der Wohnzone W2.

Kaufoption separate Parzelle 4329

Die separate Landparzelle mit einer Fläche von 607m2, welche sich in der Dorfkernzone befindet, grenzt nicht unmittelbar anschliessend an die Stammparzelle, sondern liegt neben dem anderen Zweifamilienhausteil. Bei Bedarf kann diese Landparzelle zu einem Preis von CHF 350.-/m2 erworben werden.
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