Einfamilienhaus zu verkaufen - 3280 Murten, Leimera 105

In erhöhter Lage von Burg bei Murten befindet sich dieses charmante 8-Zimmer-Zweifamilienhaus mit herrlicher Sicht ins Grüne . Die Liegenschaft überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit, den grosszügigen Umschwung und die familienfreundliche Umgebung - ideal für zwei Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.

Das gepflegte Haus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Es wurde laufend unterhalten, wobei insbesondere die Wohnung im Obergeschoss punktuell von kleineren Auffrischungen profitieren kann. Eine neue Wärmepumpe wurde 2023 installiert.

Die Liegenschaft ist vollvermietet mit soliden Mieteinnahmen:

• Erdgeschoss (3.5-Zimmer-Wohnung): CHF 1'650.-/Monat inkl. Nebenkosten
• *Obergeschoss (4.5-Zimmer-Wohnung): CHF 1'600.-/Monat inkl. Nebenkosten
  
  Grundstück & Aussenbereich
  Das Grundstück mit einer Fläche von 2'890 m² liegt in der Landwirtschaftszone und bietet Naturverbundenheit und Privatsphäre. Der Aussenbereich begeistert mit verschiedenen Sitzplätzen, einem beeindruckenden Nussbaum, einer traumhaften Aussicht und einem separaten Gartenteil mit ca. 95 m² - ideal zum Gärtnern, Spielen oder einfach zum Entspannen im Grünen.
  
  Die Wohnungen im Detail
  
  Erdgeschoss - 3.5-Zimmer-Wohnung:
  Einladend und kompakt, mit direktem Zugang zum Garten und mehreren Aufenthaltsbereichen im Freien - perfekt für kleine Familien oder naturverbundene Bewohner.
  
  Obergeschoss - 4.5-Zimmer-Wohnung:
  Grosszügig geschnitten, mit grosser Terrasse und herrlichem Ausblick über das Land. Zusätzlich steht ein sehr grosser Estrich zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
  
  
  Diese Liegenschaft vereint ruhige, naturnahe Wohnlage mit Investitionspotenzial und Flexibilität . Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten in einer der attraktivsten Regionen.
  
  Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. 
  Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!