Einfamilienhaus zu verkaufen - 1041 Dommartin

Geräumiges Familienhaus in ruhiger Lage mit Mietpotential
Acor Immobilien präsentiert dieses charmante Einfamilienhaus, das derzeit in zwei Wohnungen unterteilt ist: eine 3,5-Zimmer-Wohnung und eine 4,5-Zimmer-Wohnung.
Diese Konfiguration bietet große Flexibilität: ideal für die Unterbringung von zwei Familien, zur Generierung von Mieteinnahmen oder sogar zur Zusammenlegung der Räume, um ein geräumiges Familienhaus zu schaffen. Es ist auch möglich, eine dritte Wohnung einzurichten (vorbehaltlich der Genehmigung durch die Gemeinde), was diesem Objekt zusätzliches Potenzial verleiht.

Beschreibung des Hauses

Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet großzügige Volumen sowie eine funktionale Organisation:

Untergeschoss: ein Technikraum sowie ein großer Keller.

Erdgeschoss: geräumiger Eingangsbereich, helles Wohnzimmer mit einem Holzofen, offene Küche, zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer/Dusche, ein Abstellraum und eine große Waschküche.

Etage: geräumiges Wohn-/Esszimmer mit einem Ofen, eine voll ausgestattete offene Küche, drei gut dimensionierte Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschsäule sowie ein Duschraum.

Dachboden: hervorragendes Volumen mit schöner Deckenhöhe, das zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten je nach Bedarf oder Wunsch bietet (Elternsuite, zusätzliches Wohnzimmer, Büro oder Spielzimmer). Die Konfiguration des Raums ermöglicht auch, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Gemeinde, die Schaffung einer dritten Wohnung.

Außenbereiche

Das Haus ist von einem großen, üppigen Garten umgeben, der sorgfältig gepflegt wird, wo schöne Grünflächen und mehrere Obstbäume zusammenkommen, die dem Ort Charme und Authentizität verleihen. Ein Nebengebäude, ideal für Lagerung oder die Gestaltung eines Freizeitbereichs, vervollständigt das Ganze. Schließlich runden mehrere Außenparkplätze dieses Objekt ab.

Lage

Eingebettet in die ruhige Gemeinde Dommartin, im Herzen von Gros-de-Vaud, profitiert die Immobilie von einer grünen und ruhigen Umgebung, bleibt jedoch in der Nähe von Annehmlichkeiten. Nur zwei Minuten entfernt verbindet eine CarPostal-Haltestelle direkt Échallens und Chavornay (Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, wichtige Dienstleistungen). Schneller Zugang zur Autobahn A1 ermöglicht eine einfache Anreise nach Lausanne, Yverdon-les-Bains und zu den wichtigsten städtischen Zentren. Eine ideale Umgebung für Naturliebhaber, mit vielen Wanderwegen und typischen Landschaften der Region.

Die Vorteile dieser Immobilie

- Ruhige und grüne Umgebung
- Unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln
- Großer Garten mit Nebengebäude und Obstbäumen
- Mehrere Parkplätze
- Geräumiger Dachboden mit hohem Potenzial (Möglichkeit einer 3. Wohnung)

Nutzungsmöglichkeiten: Mieteinnahmen, Umwandlung in ein großes Familienhaus oder eine Kombination aus beidem.