Villa zu verkaufen - 1040 Echallens

Bau im Gange!

Nur noch eine Villa verfügbar!

Vorstellung:

• Neubau in Holzkonstruktion von 5 Häusern mit 4,5 Räumen und etwa 180m2 Nutzfläche.
• Voll ausgebauter und isolierter Keller und ein großer Dachboden.
• Schöne Lage am Rande einer landwirtschaftlichen Zone mit einem schönen Abstand.
• Die Ausführungen sind den Käufern überlassen.
• Übergabe der Schlüssel im Herbst 2026.

Bauplan:

• April 2025 - Baubeginn
• Mai 2025 - Abriss des bestehenden Hauses
• Juni-Juli 2025 - Vorbereitung und Einrichtung der Versorgung
• August 2025 - Erdarbeiten
• September-Oktober 2025 - Maurerarbeiten (Keller)
• November-Dezember 2025 - Montage der Holzkonstruktion

Ausstattung für jedes Haus:

• Hohe Qualität der Holzkonstruktion
• Gute Wärme- und Schalldämmung
• Wärmepumpe Luft-Wasser
• Photovoltaikpanele
• Dreifachverglasung
• Bodenheizung
• Elektrische Rolladen
• Glasfaseranschluss
• Abdichtung der Dachrinnen und Firste
• 2 Außenparkplätze
• Terrasse und/oder Garten

Verteilung:

• Keller: Eingangshalle, Technikraum-Waschküche, Weinkeller und großer Raum
• Erdgeschoss: Eingangshalle, WC-Dusche, Abstellraum, Küche und Wohnzimmer
• Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer
• Dachboden: Großer Dachboden von etwa 50m2

Verkaufspreis:

• Verkauf ohne Maklerprovision
• 4 Villen bereits verkauft
• Letzte verfügbare Villa: *Los E für Frs 1'120'000.-

Im Verkaufspreis enthalten:

• Budget für Küchenausstattung und -montage: Frs 22'000.- inkl. MwSt.
• Budget für Sanitärinstallation: Frs 17'400.- inkl. MwSt.
• Budget für Parkett- und/oder Fliesenverlegung: Frs 50.-/m2 inkl. MwSt.
• Budget für Einbauschrank und -montage: Frs 2'000.- inkl. MwSt.
• Budget für Terrassenplatten (20m2): Frs 40.-/m2 inkl. MwSt.

Nicht im Verkaufspreis enthalten:

• 2 Außenparkplätze (2x15'000.-)
• Bankzinsen
• Notarkosten
• Mutationsrecht

Lage:

• Oulens ist ein sympathisches kleines Dorf, das weniger als 10 Minuten von Echallens entfernt ist.
• Von den neuen Villen aus sind Sie etwa 5 Minuten zu Fuß vom Collège, vom Lebensmittelgeschäft und von der Bushaltestelle (Anbindung an Echallens und Cheseaux) entfernt.
• Die Autobahn ist 2 Minuten mit dem Auto entfernt.