Einfamilienhaus zu verkaufen - 1038 Bercher

In der Region Bercher entdecken Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus, das in Bezug auf Heizung und Strom autark ist.

HAUS Südausrichtung 270 m2

8,5 Zimmer

5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer (2 mit Dusche, 1 mit Dusche und Badewanne).

Hausbau 1987 - Haus erweitert 1998 - Küche renoviert 2013

Haus komplett renoviert 2018-2019

Fliesen ? Sanitär ? Außendämmung (Hohlblocksteine) - doppelt verglaste Fenster.

Installation von 26 m2 Photovoltaik-Paneelen im Jahr 2025

Beitrag von ca. 19'000 KW (Stromverbrauch des Hauses ca. 12'000 KW)

Autarkes Haus in Bezug auf Heizung und Strom.

Beschreibungen:

Erdgeschoss:

Aktueller Eingang, geräumiger Eingangsbereich, Esszimmer 35,9 m2, Ankleidezimmer, eingerichtete Küche, geräumig und bewohnbar, mit 7 KW schwedischem Holzofen (kann das Haus beheizen) 23,4 m2

Helles Wohnzimmer 25,2 m2 mit Terrasse von ca. 12 m2.

Badezimmer (WC-Waschbecken-Dusche)

Halbstockwerk:

Geräumiges Schlafzimmer rechts 14,4 m2

Badezimmer (WC - Doppelwaschbecken-Dusche-Badewanne) 7,5 m2

Büro links 14,4 m2

Schlafzimmer hinter dem Büro 17 m2

Obergeschoss:

Geräumiges Schlafzimmer links mit Einbauschränken und Abstellraum 23,4 m2

Geräumiger Flur mit viel Platz für Büro, Spielzimmer oder anderes? 26,4 m2

Geräumiges Schlafzimmer rechts mit Unterschränken 25,2 m2

Untergeschoss:

Waschküche / Technikraum mit Warmwasserbereiter, tagsüber durch Solarpaneele beheizt, separater Zähler (mit durchgeführter OBI-Kontrolle) für Haus und Studio. Wechselrichter für Solarpaneele mit Möglichkeit zur Installation von Batterien.

Atomarer Schutzraum für 2 Familien 15,5 m2

Studio: Entweder zur Vermietung oder als Arbeitsraum für Selbstständige

Studio, das an das Haus angebaut werden kann, kann vermietet werden, um einen Teil der Hypothek zu bezahlen, kann für die Unterbringung von Eltern, jungen Menschen in Ausbildung usw. geeignet sein? nach Wahl des zukünftigen Käufers.

Die Küche ist nicht fest installiert, kann leicht entfernt werden

Badezimmer (WC - Waschbecken - Dusche)

Schlafzimmer rechts (kann wieder ein Büro oder ähnliches werden) 17 m2

Der aktuelle Mieter des Studios zieht 2026 aus, zu besprechen (möbliertes Studio, Kündigung des Mietvertrags alle 3 Monate möglich)

GARTEN (Südausrichtung)

Terrassen:

Terrasse überdacht durch ein Dach vor dem Haus (Süden)

Terrasse unter einem Dach mit Verlängerung unter der Pergola (Ost-Süden)

Terrasse (Westen)

Bäume: Weide, Williams-Birnbaum, Golden-Apfelbaum, Weinrebe an der Pergola und an der Grenze zum Grundstück davor, Hecke an der Grenze zum Feld dahinter, schöne, gepflegte Beete, zahlreiche Sträucher für kleine Früchte (schwarze Johannisbeeren, rote Johannisbeeren, Stachelbeeren). Die Bäume wurden regelmäßig geschnitten.

Sommerpavillon: mit Überdachung und Pergola, bedeckt mit Weinreben. Der Pavillon ist nicht isoliert, er hat Strom und eine Entwässerung für die Dachrinnen.

Überdachung: für mehrere Fahrräder, Motorräder hinter dem Haus.

An die Käufer abzugeben, falls gewünscht: Riesentrampolin, 3 Blumentöpfe (zur Pergola).

UMGEBUNG

Dieses Haus befindet sich in Oppens, in der Nähe von Bercher (3 Minuten) und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe

2 Postbushaltestellen (Thierrens - Bercher - Donneloye) und (Bercher - Cronay)

Bercher 2,7 km entfernt (3 Minuten mit dem Auto, 7 Minuten mit dem Fahrrad)

LEB Bahnhof, Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Metzgerei

Kindergarten (Bercher oder Orzens)

Primarschule und Sekundarschule (Bercher oder Thierrens) - Schulbus durch die Gemeinden eingerichtet.