Casa singola in vendita - 1038 Bercher

Nella regione di Bercher venite a scoprire questa magnifica casa indipendente autonoma nel riscaldamento e nell'elettricità.

CASA orientamento sud 270 m2

8,5 vani

5 camere da letto, 3 bagni completi (2 con doccia, uno con doccia e vasca).

Casa costruita nel 1987 - Casa ampliata nel 1998 - Cucina ristrutturata nel 2013

Casa completamente ristrutturata nel 2018-2019

Piastrelle ? sanitario ? isolamento esterno (mattoni alveolari) - finestre con doppio vetro.

Installazione di 26 m2 di pannelli fotovoltaici nel 2025

Apporto di circa 19'000 KW (consumo elettrico della casa circa 12'000 KW)

Casa autosufficiente nel riscaldamento e nell'elettricità.

Descrizione:

Piano terra:

Ingresso attuale, ampio ingresso, sala da pranzo di 35,9 m2, spogliatoio, cucina attrezzata, spaziosa e abitabile, con stufa a legna svedese da 7 KW (in grado di riscaldare la casa) 23,4 m2

Luminoso soggiorno 25,2 m2 con terrazza di circa 12 m2.

Bagno (WC-lavabo-doccia)

Mezzanino:

Ampia camera da letto a destra 14,4 m2

Bagno (WC - doppio lavabo-doccia-vasca) 7,5 m2

Studio a sinistra 14,4 m2

Camera in fila dopo lo studio 17 m2

Piano superiore:

Ampia camera da letto a sinistra con armadi a muro e ripostiglio 23,4 m2

Ampio ingresso con ampio spazio per ufficio, sala giochi o altro? 26,4 m2

Ampia camera da letto a destra con armadi bassi 25,2 m2

Seminterrato:

Lavanderia / locale tecnico con scaldabagno riscaldato di giorno dai pannelli solari, contatore (con controllo OBI effettuato) separato per la casa e lo studio. Inverter per pannelli solari con possibilità di installare batterie.

Rifugio atomico in grado di ospitare 2 famiglie 15,5 m2

Studio: Sia per affitto che per spazio di lavoro per liberi professionisti

Studio che può essere annesso alla casa, può essere affittato per pagare parte del mutuo, può essere adatto per ospitare genitori, giovani in formazione, ecc.? a seconda della scelta del futuro acquirente.

La cucina non è fissa, può essere facilmente rimossa

Bagno (WC - lavabo - doccia)

Camera a destra (che può diventare un ufficio o altro) 17 m2

L'attuale inquilino dello studio parte nel 2026 da discutere (studio arredato facile da rompere il contratto ogni 3 mesi)

GIARDINO (esposto a sud)

Terrazze:

Terrazza coperta da un tetto davanti alla casa (sud)

Terrazza sotto una copertura con prolungamento sotto il pergolato (est-sud)

Terrazza (ovest)

Alberi: Salice, pero William, melo Golden, vite sul pergolato e in confine con il lotto davanti, siepe viva in confine con il campo dietro, belle aiuole ben curate, numerosi arbusti per piccoli frutti (ribes nero, ribes rosso, uva spina). Gli alberi sono stati potati regolarmente.

Padiglione estivo: con copertura e pergolato ricoperto di vite. Il padiglione non è isolato, ha l'elettricità e un drenaggio per le grondaie.

Copertura: per diverse biciclette, motociclette dietro la casa.

Da dare agli acquirenti se lo desiderano: trampolino gigante, 3 vasi di fiori (verso il pergolato).

DINTORNI

Questa casa si trova a Oppens, vicino a Bercher 3 min e con i mezzi pubblici nelle vicinanze

2 fermate degli autobus postali (Thierrens - Bercher - Donneloye) e (Bercher - Cronay)

Bercher a 2,7 km (3 minuti in auto, 7 minuti in bicicletta)

Stazione ferroviaria LEB, negozio di alimentari, panetteria, macelleria

Asilo nido (Bercher o Orzens)

Scuola primaria e scuola secondaria (Bercher o Thierrens) - autobus scolastico istituito dai comuni.