Einfamilienhaus zu verkaufen - 1036 Sullens

Einfamilienvilla mit Schwimmbad und unabhängiger Wohnung in Sullens

Diese elegante, hochklassige Einfamilienvilla, die 2022 vollständig renoviert wurde, liegt nur 3 Minuten von der Autobahnausfahrt Cossonay entfernt und profitiert von einer ruhigen Lage in einem Wohngebiet des charmanten Dorfes Sullens.

Mit einer Nutzfläche von etwa 200 m² besteht diese Immobilie aus zwei unabhängigen Einheiten: einer Hauptvilla mit 5,5 Zimmern und Schwimmbad sowie einer 3,5-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang. Sie eignet sich perfekt für eine Mehrgenerationenfamilie, für eine Vermietung oder für eine gemischte Nutzung.

Beschreibung der Hauptvilla (5,5 Zimmer)
Die Hauptvilla vereint klassischen Charme und moderne Annehmlichkeiten. Sie besteht aus:

- Einem großen hellen Wohnzimmer mit Kamin, das auf die Terrasse führt
- Einer modernen offenen Küche, die vollständig mit hochwertigen Geräten (Miele-Marke) ausgestattet ist, mit Zugang zu einer zweiten Terrasse
- Einem Gäste-WC
- Vier Schlafzimmern im Obergeschoss, darunter eine Master-Suite mit Zugang zu einem großen Balkon
- Zwei Duschbädern
- Einem unabhängigen Studio mit Schlafzimmer und Duschbad im Untergeschoss
- Einem Waschraum, einem Technikraum sowie einem PC-Schutzraum vervollständigen das Untergeschoss
- Einem großen Dachboden, der als Spielzimmer genutzt werden kann

Draußen ergänzt ein schöner Wellnessbereich mit Schwimmbad, Jacuzzi und Sauna die Annehmlichkeiten dieses Hauses. Ein Außenküchenbereich, der als Bar dienen kann, sowie ein Grillbereich ermöglichen es, die schönen Tage voll auszukosten.

Beschreibung der unabhängigen Wohnung (3,5 Zimmer)
Die Wohnung ist über einen separaten Eingang zugänglich und umfasst:

- Im Erdgeschoss: ein helles Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine ausgestattete Küche und ein Gäste-WC
- Im Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit italienischer Dusche und eine Waschmaschine

Technische Merkmale

- Heizung durch Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- 40 Solarpanels
- Dreifachverglaste Fenster, die eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung gewährleisten

Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnachsen, und profitiert gleichzeitig von der grünen und angenehmen Umgebung der Waadtländer Landschaft.

Anmerkungen
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, dank ihrer Konfiguration in zwei unabhängigen Einheiten, ihrem ausgezeichneten Zustand nach einer vollständigen Renovierung sowie der Qualität ihrer Annehmlichkeiten.