Einfamilienhaus zu verkaufen - 1032 Romanel-sur-Lausanne

Leben Sie Ihr neues Leben im Charme des Alten, nur 15 Minuten vom Strand von Vidy und der Innenstadt von Lausanne entfernt!

Gestalten Sie Ihr Projekt nach Ihren Vorstellungen dank der komfortablen Budgets, die für Ihre Ausstattungen bereitgestellt werden!

Wir bieten Ihnen zum Verkauf dieses schöne renovierte Dorfhaus an. Dieses charaktervolle Haus wird Sie mit seinem unabhängigen Büro von 31 m2, seinem Charme und seiner zentralen Lage überzeugen. Durch die Nähe zur Stadt Lausanne und zum Strand von Vidy bietet Ihnen dieses schöne Anwesen alle Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe und ermöglicht es Ihnen, in einer ruhigen und friedlichen Dorflage zu leben. Sie profitieren auch von einer hervorragenden Straßenanbindung und öffentlichen Verkehrsmitteln. Nur 5 Minuten von der Autobahn und dem LEB-Bahnhof entfernt, erreichen Sie die großen Ballungsräume in Rekordzeit.

Eigentum mit 7 Zimmern und 210 m2, es genießt dank seiner SÜDWEST-Ausrichtung optimalen Sonnenschein.

Gestalten Sie Ihr Projekt nach Ihren Vorstellungen dank der komfortablen Budgets, die für Ihre Ausstattungen bereitgestellt werden!

Bereitgestellte Budgets:

Küchen
(Lieferbudget inkl. MwSt.):
CHF 30'000.-

Sanitäranlagen
Lieferbudget für Geräte (inkl. MwSt.):
Bad = CHF 6'000.-
Duschbad = CHF 6'000.-
WC = CHF 2'000.-

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
- Unabhängiges Büro von 31 m2 mit Abstellraum, Gäste-WC und direktem Zugang zum Garten
- Eingangsbereich mit integrierten Stauraumschränken
- Abstellraum

1. Etage:
- Küche und Esszimmer
- Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer von 12 m2
- Duschbad mit Dusche und Anschluss für Waschsäule

2. Etage:
- Hauptsuite mit privatem Duschbad
- 2 schöne Schlafzimmer
- Duschbad mit Badewannen

Eine Garage sowie ein Außenparkplatz vervollständigen dieses Angebot.

Seine Stärken:

- Privater Garten
- Wärmepumpe
- Große Schlafzimmer
- Große Auswahl an Materialien, Badezimmern und Küchen
- Ideal für ein Familienleben im Einklang mit der Natur.

Lage und Zugang:

- 15 Minuten vom Strand von Vidy
- 2 Minuten von Geschäften, Schulen und Restaurants
- 5 Minuten von der Autobahn und La Blecherette
- 15 Minuten vom Stadtzentrum von Lausanne.

Die Vorteile der Region:

Romanel ist eine Stadt am Stadtrand von Lausanne. Diese Agglomeration erlebt derzeit ein starkes wirtschaftliches und demografisches Wachstum, während sie ihren dörflichen Charakter bewahrt. Sie profitieren von zahlreichen Geschäften, Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen und genießen gleichzeitig die Nähe zur Natur.

- Reitzentrum
- Schwimmbad
- Sportzentrum
- Tennisplätze
- Veranstaltungsraum
- Golf
- Verschiedene Veranstaltungen werden das ganze Jahr über organisiert.

Zögern Sie nicht länger! Kontaktieren Sie uns, um dieses wunderschöne Projekt zu entdecken!

Informationen und Besichtigungen:
Frau
Kristelle Maillard
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