Einfamilienhaus zu verkaufen - 1026 Denges

BARNES MORGES präsentiert Ihnen gerne diese Villa mit einzigartiger Architektur, die 1995 mit hochwertigen Materialien gebaut wurde. Dieses geräumige Einfamilienhaus mit 7 Zimmern und 431 m² Nutzfläche bietet komfortable Wohnräume und zahlreiche Lichtquellen, die die Belichtung maximieren und gleichzeitig beruhigende Ausblicke auf die Natur bieten – wie echte Bilder im Außenbereich.

Strategische Lage in einer dynamischen Gemeinde zwischen Morges und Lausanne, 25 Gehminuten von der EPFL entfernt und in der Nähe von Annehmlichkeiten. Die Umgebung ist ruhig (Sackgasse), in einer grünen Wohngegend (am Rande eines landwirtschaftlichen Gebiets und der Venoge).

Die Aufteilung ist effizient mit einem geräumigen Wohn-Esszimmer, das durch die Fensterfront den Blick auf den Garten bietet und gleichzeitig den gemütlichen Komfort eines schwedischen Ofens bewahrt. Es gibt eine separate Küche und 2 Schlafzimmer (oder Schlafzimmer und Büro) im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss genießen Sie die Master-Suite und drei weitere Schlafzimmer, von denen zwei über eine Galerie verfügen.

Technisch handelt es sich um einen ökologisch-energetischen Bau mit passivem Solardesign. Die doppelt isolierten Wände und die Holz-/Alu-Fenster mit Doppelverglasung sind leistungsstark. Darüber hinaus ist das Heizsystem des Hauses eine Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2020 (Fußbodenheizung und reversibles System, das auch eine Kühlung in den heißeren Monaten ermöglicht) und Photovoltaik-Paneele produzieren mehr Strom, als das Haus verbraucht. Es gibt auch ein zentrales Staubsaugersystem für Wohnkomfort.

Im Untergeschoss finden Sie praktische Räume wie den Technikraum, den Holzschuppen, den Weinkeller und einen Hobbyraum (Spielzimmer, Hobbyraum, zukünftiges Heimkino oder Fitnessraum).

Die Garage bietet Platz für zwei Autos oder ein Auto und eine Werkstatt. Im Außenbereich können 2 Autos auf verstärkten Stellplätzen vom Typ Rasen-Gitter geparkt werden, und der Platz vor der Garage kann zum Parken eines Autos in Reihe genutzt werden.

Das 1'236 m² große Grundstück beherbergt einen schönen, ebenen Garten mit einigen Obstbäumen, einen Spielplatz und zwei Terrassen. Dies ist ein großes Plus dieser Immobilie, die einen Besuch wert ist.