Einfamilienhaus zu verkaufen - 1026 Denges
CHF 1’590’000.-
CHF 12’720 / m²
Haus
125 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
233 m²
Grundstück
Beschreibung
Übersetzt von Französisch.
Warmes Villa - Denges
- 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt
- Ost-Ausrichtung
- West-Ausrichtung
- Sonnig und hell
- Gut auf drei Ebenen
- Schwedischer Ofen
- Moderner Komfort
- In gutem Zustand
- Pergola
- Balkon
- 2 überdachte Parkplätze
- Photovoltaik
In einem ruhigen und begehrten Wohnviertel, nur 10 Gehminuten vom See entfernt, präsentiert SPG exklusiv dieses charmante Reihenhaus mit 5 Zimmern. Eine ideale Immobilie für eine Familie, die Komfort, Geselligkeit und Ruhe sucht.
Auf drei Ebenen verteilt und mit etwa 125 m² Wohnfläche bietet dieses Haus durchdachte Volumen und Helligkeit. Das geräumige Wohnzimmer mit schwedischem Ofen schafft im Winter eine gemütliche Atmosphäre, während die moderne, ausgestattete offene Küche perfekt in den Wohnbereich integriert ist. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zu einer schönen Pergola und einem großen, bewaldeten Garten, der perfekt ist, um sonnige Tage in völliger Privatsphäre zu genießen.
In der ersten Etage können zwei komfortable Schlafzimmer die Kinder unterbringen, begleitet von einem modernen Badezimmer.
Das oberste Stockwerk bietet eine schöne Suite mit eigenem Bad sowie einen Büroraum, der Zugang zu einem Balkon mit freiem Blick bietet, von dem aus man den See und die französischen Alpen sehen kann. Die Sonneneinstrahlung ist dort den ganzen Tag optimal.
Zwei Keller, von denen einer geräumig ist, sowie zwei Parkplätze in einer geschlossenen Garage vervollständigen diese Immobilie. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge kann problemlos installiert werden.
Die Nachbarschaft profitiert von einer sehr freundlichen und familiären Gemeinschaft.
Die monatlichen Kosten von etwa CHF 600.- bleiben dank der 9 installierten Photovoltaik-Paneele, die bis zu 4 kVA produzieren, im Rahmen. Der erzeugte Strom wird teilweise an Romande Énergie verkauft, was zur Kostenoptimierung und zur Lebensqualität beiträgt.
Eine seltene Gelegenheit, ein modernes, helles Familienhaus in idealer Lage zu erwerben.
Kontaktieren Sie noch heute unseren Makler Alexandre Sebastiani unter siehe Kontaktdaten, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Angaben zur Immobilie
Baujahr
2004
Wohnfläche
125.0 m²
Grundstücksfläche
233.0 m²
Gebäudevolumen
406.0 m³
Zimmer
5
Agentur
SPG Vente Lausanne
Energy diagnostics
Energy consumption
No dataGreenhouse gas emmissions
No dataOrt
1026 Denges (VD)
Quellen
properstar.ch
immobilier.ch
acheter-louer.ch
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