Einfamilienhaus zu verkaufen - 1008 Jouxtens-Mézery

Prestigeträchtige Residenz 10 Minuten von Lausanne entfernt
Prestigeträchtige Residenz | 790 m² Wohnfläche ohne Nebengebäude | 3200m2 Garten | 2 unabhängige Wohnungen

In einer erhaltenen grünen Umgebung nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, verkörpert dieses majestätische Herrenhaus den Gipfel von Raffinesse und zeitgemäßem Komfort. Erbaut im Jahr 2000 mit außergewöhnlichen Materialien, bietet es eine einzigartige Wohnumgebung, die charakteristische Architektur und hochwertige Annehmlichkeiten vereint, im Herzen eines diskreten und sehr gefragten Wohngebiets.

Eleganz und Volumen
Sobald Sie die Schwelle überschreiten, ist die Atmosphäre gesetzt: eine weitläufige Eingangshalle mit einer massiven Eichentreppe, großzügige Volumen, die von Licht durchflutet sind, und eine Anordnung, die darauf ausgelegt ist, mit Anstand zu empfangen.

Das Hauptwohnzimmer und das Esszimmer, nach Süden ausgerichtet, öffnen sich zum Landschaftspark. Eine große unabhängige Küche, die an einen Wintergarten angrenzt, vervollständigt diese Ebene harmonisch.

Hauptmerkmale

Eingangshalle mit monumentaler Treppe
Helles Wohnzimmer und elegantes Esszimmer
Ausgestattete Küche mit angrenzendem Wintergarten
Gäste-WC
Elternsuite mit eigenem Bad und separatem WC
4 zusätzliche Schlafzimmer, darunter 2 mit Balkon
Ankleidezimmer und zwei zusätzliche Duschbäder

Vollständig ausgebauter Keller (ca. 300 m²)

Billardzimmer
Gästezimmer
Duschraum mit WC
Klimatisierter Weinkeller
Waschküche, Technikräume und Lagerräume

Außenbereiche & Nebengebäude
Eingezäunter Park mit Bäumen von 3.200 m²
Pflasterhof mit zentralem Brunnen (500 m²)
10 Außenparkplätze + Garagenbox für 2 Fahrzeuge
Automatisches Tor, private Zufahrt

Zwei unabhängige Wohnungen
Harmonisch in die Flügel des Hauses integriert, bieten zwei 2-Zimmer-Wohnungen (62 m² und 46 m²), jede mit separatem Eingang, Diskretion und Unabhängigkeit. Derzeit vermietet (brutto jährliche Mietrendite: CHF 43'200.-), können sie leicht mit dem Hauptgebäude verbunden werden, um Familie, Personal oder private Büros unterzubringen.

Außergewöhnliche Lage
Gefragte Gemeinde Jouxtens-Mézery
Ruhige Wohngegend
Günstige Besteuerung
10 Minuten von Lausanne, 20 Minuten von Morges, 45 Minuten von Genf
Autobahnzugang 5 Minuten entfernt (Blécherette / Crissier)
Geschäfte und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe
Eine seltene Adresse, eine vertrauliche Immobilie, ein außergewöhnliches Gut, das Insidern vorbehalten ist.