Villa zu verkaufen - 1008 Jouxtens-Mézery

215 M² VILLA – 3 ETAGEN MIT GARTEN, POOL UND 2 AUSSEN-PARKLÄTZEN

Diese 5,5-Zimmer-Villa liegt in der begehrten Gemeinde Jouxtens-Mézery und bietet eine außergewöhnliche Lage mit freiem Panoramablick auf die Hügel der Region Lausanne.

Das 2006 erbaute Anwesen gehört zu einer Eigentumswohnanlage mit drei Wohneinheiten (PPE), die Privatsphäre und ein privilegiertes Wohnumfeld vereint.

Die angebotene Villa verfügt über eine Nutzfläche von ca. 215 m², verteilt auf drei Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss), einen privaten Garten von ca. 180 m², eine Terrasse von 40 m², zwei Außenparkplätze sowie Zugang zu einem Gemeinschaftspool im Freien mit den beiden anderen Einheiten.

Die unmittelbare Nähe zu Lausanne, den öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens macht diese Immobilie zu einem idealen Ort für ein ruhiges Familienleben, unweit der Stadt.

Aufteilung:

Untergeschoss:

Das Untergeschoss besteht aus mehreren funktionalen Räumen, ideal für Komfort und den täglichen Bedarf:

• Spielzimmer: Kino oder Ruhebereich
• Büro
• Abstellraum
• Waschküche

Erdgeschoss:

Diese Etage ist für das tägliche Leben mit einem offenen Wohnbereich und zusätzlichen Räumen organisiert:

• Flur
• Esszimmer - Wohnzimmer - Aufenthaltsraum
• Küche: mit direktem Zugang zum Esszimmer und zur Terrasse - Garten
• Gäste-WC mit Dusche
• Schlafzimmer: kann als Gästezimmer oder Büro genutzt werden

Obergeschoss:

Die obere Etage ist dem Schlafbereich vorbehalten, mit geräumigen Schlafzimmern und zwei Badezimmern:

• Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad mit Dusche
• Zwei Schlafzimmer
• Separates Badezimmer: wird von den beiden anderen Schlafzimmern gemeinsam genutzt, mit Badewanne, Doppelwaschbecken

Besonderheiten:

Jalousien: elektrisch

Dachfenster: elektrische Öffnung

Fenster: Doppelverglasung

Thermostate: in jedem Raum

Heizung: Fussbodenheizung mit Gas

Pool: 11 m x 4,90 m

Küche: Induktionskochfeld, Dampfbackofen

Preis der Villa: CHF 1'830'000.-

Aussenparkplätze: 2 x CHF 25'000.

Gesamtpreis: CHF 1'880'000.-