Villa zu verkaufen - 1008 Jouxtens-Mézery

5,5-Zimmer-Villa mit Garten und Schwimmbad

Die 5,5-Zimmer-Villa befindet sich in der begehrten Gemeinde Jouxtens-Mézery und profitiert von einer außergewöhnlichen Lage mit einem unverbauten Blick auf die Höhenlagen der Region Lausanne.

Die im Jahr 2006 erbaute Immobilie ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit drei Einheiten, die Privatsphäre und ein privilegiertes Wohnumfeld vereint.

Die angebotene angrenzende Villa verfügt über eine Nutzfläche von etwa 215 m², verteilt auf drei Ebenen (Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und Keller), einen privaten Garten von etwa 180 m², eine Terrasse von 40 m², zwei Außenparkplätze sowie Zugang zu einem gemeinsamen Außenpool mit den anderen beiden Einheiten.

Die unmittelbare Nähe zu Lausanne, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und allen täglichen Annehmlichkeiten macht es zu einer idealen Immobilie für ein friedliches Familienleben, nur wenige Schritte von der Stadt entfernt.

Aufteilung:

Keller:

Der Keller besteht aus mehreren funktionalen Räumen, die ideal für Komfort und tägliche Bedürfnisse sind:

• Spielzimmer: Kino oder Entspannungsbereich
• Büro
• Abstellraum
• Waschküche

Erdgeschoss:

Diese Ebene ist für das tägliche Leben organisiert, mit einem offenen Wohnbereich und ergänzenden Räumen:

• Flur
• Esszimmer - Wohnzimmer - Lounge
• Küche: mit direktem Zugang zum Esszimmer und zur Terrasse - Garten
• Gäste-WC mit Dusche
• Schlafzimmer: kann als Gästezimmer oder Büro genutzt werden

Erstes Obergeschoss:

Die obere Etage ist dem Schlafbereich vorbehalten, mit geräumigen Schlafzimmern und zwei Badezimmern:

• Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Dusche
• Zwei Schlafzimmer
• Unabhängiges Badezimmer: gemeinsam mit den anderen beiden Schlafzimmern, mit Badewanne, Doppelwaschbecken

Besonderheiten:

Jalousien: elektrisch

Velux: elektrisch durch Öffnung

Fenster: Doppelverglasung

Thermostate: in jedem Raum

Heizung: Gasfußbodenheizung

Pool: 11 m x 4,90 m.

Küche: Induktionskochfeld, Dampfgarer

Preis der Villa: CHF 1'830'000.-

Außenparkplätze: 2 x CHF 25'000.

Gesamtpreis: CHF 1'880'000.-