Einfamilienhaus zu verkaufen - 1004 Lausanne

Villa "La Fleur des Alpes" - entworfen von Pierre Pavesi

Eingebettet im prestigeträchtigen Stadtteil Sous-Gare von Lausanne, zwischen den Ufern des Genfersees und dem Stadtzentrum, in unmittelbarer Nähe zum Parc de Milan, genießt die Villa "La Fleur des Alpes" eine der begehrtesten Lagen. Der CFF-Bahnhof ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie viele Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel.

Die 1927 vom berühmten Lausanner Architekten Pierre Pavesi erbaute Villa verkörpert den zeitlosen Charme der Architektur dieser Zeit. Sie begeistert durch ihre erhaltenen klassischen Elemente - großzügige Volumen, hohe Decken, verzierte Balkone - die ihr Charakter und Authentizität verleihen.

Die Immobilie besteht aus drei vermieteten Wohnungen von jeweils etwa 82 m², die eine harmonische und helle Aufteilung bieten:
. Obergeschoss: eine 4-Zimmer-Wohnung.
. 1. Stock: eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und einem schönen Blick auf den See.
. 2. Stock: eine 4,5-Zimmer-Wohnung, die durch eine eingerichtete Galerie erweitert wird, ebenfalls zum See ausgerichtet.
Darüber hinaus beherbergt das Untergeschoss einen Raum, der derzeit als Büro genutzt wird, sowie technische und Servicebereiche.

Heute generiert die Villa ein jährliches Mieteinkommen von etwa CHF 90.000, was sofortige Rentabilität für einen Investor bietet. Ihre Konfiguration und strategische Lage eröffnen auch echte Möglichkeiten zur Entwicklung und Aufwertung.

Eine seltene Immobilie, die sowohl Liebhaber historischer Lausanner Residenzen als auch versierte Investoren anspricht, die nach einer Erbschaftsinvestition suchen, die Charme, Rendite und Potenzial vereint.