Einfamilienhaus zu verkaufen - 5413 Birmenstorf AG, Oberzelglistrasse 10

Ihr neues Zuhause: Modernes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten

Willkommen an der Oberzelglistrasse, in einem gepflegten und ruhigen Einfamilienhausquartier, das ideal für Familien oder Ruhesuchende geeignet ist. Die Lage überzeugt mit einer ausgezeichneten Anbindung: In nur ca. 4 Gehminuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle an der Hauptstrasse, von der aus Sie schnell in Baden sind.

Das Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren vollumfänglich saniert und bietet höchsten Wohnkomfort sowie ein modernes, stilvolles Ambiente. Ebenfalls wurde im Zuge der Sanierung die Dachfläche mit einer Photovoltaikanlage nachgerüstet. Der Bewohner kann durch die PV-Anlage einen grossen Teil des Strombedarfs selber produzieren und den Überschuss in das Gemeinde Netz zurück speisen, was sich auch in finanzieller Form definitiv auszahlt.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

• Großzügiger, heller Eingangsbereich
• Offenes Wohn- und Esszimmer mit edlem Eichenparkettboden
• Helle, moderne Küche mit direktem Zugang zu einem kleinen Balkon
• Badezimmer mit Tageslicht (Fenster), Dusche und separatem WC
• Gästezimmer mit hochwertigem Parkettboden

Obergeschoss:

• Zwei sehr geräumige Schlafzimmer, ebenfalls mit Eichenparkett ausgestattet
• Heller Korridor mit praktischen Einbauschränken und viel Stauraum
• Separates WC

Untergeschoss:

• Technik- und Kellerräume für zusätzlichen Stauraum
• Ein weiteres Wohnzimmer mit großen Fenstern und südlicher Ausrichtung, das als Hobbyraum, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie direkt in den idyllischen Garten.

Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Dank der Pergola mit Glasdach kann der Sitzplatz bei jedem Wetter optimal genutzt werden – perfekt für gemütliche Sommerabende.

Parkmöglichkeiten: Vor dem Haus stehen Ihnen zwei Autoabstellplätze zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Sie kennenzulernen! Kontaktieren Sie uns – wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.