Einfamilienhaus zu verkaufen - 8165 Schöfflisdorf, Rütistrasse 1

Willkommen im Haus Lignum!

Dieses exklusive 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Minergie-Bauweise in Schöfflisdorf im Zürcher Unterland vereint zeitgenössisch-moderne Architektur, klares Design und unmittelbare Nähe zur Natur.

Die lichtdurchflutete Liegenschaft mit Baujahr 2001 verfügt über eine Wohnfläche von 179 m2 und eine Nutzfläche von 342 m2 verteilt auf 3 Geschosse.

Die Aussichtauf Felder, Wälder, das Schloss Regensberg und in der Ferne auf die Stadt Zürich und die Alpen ist beeindruckend.

Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Erdwärmepumpe und die Räume sind mit Bodenheizung ausgestattet.

Die clever geplanten Schlafzimmer befinden sich auf einer Ebene, ergänzt durch ein grosszügiges Bad und viel Stauraum. Die moderne Küche, frisch renovierte Holzböden und hohe Decken schaffen ein **offenes, einladendes Ambiente.**Split-Levels und bodentiefe Fenster verbinden Innen- und Aussenraum auf harmonische Weise und sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl.

Eine Doppelgarage und zusätzliche Parkplätze bieten Komfort, während die charakteristischen Schiebe-Holzläden dem Haus eine warme, zeitlose Note verleihen.

Der Garten mit Ausrichtung Süd/Nord/Ost/West ist von allen drei Geschossen her erreichbar. Bepflanzt mit Rasen, diversen Sträuchern, kleinen Bäumen, Sträuchern und Blumen lädt er zum gemütlichen Verweilen an lauen Sommerabenden ein.

Die drei grossen Terrassen mit Ausrichtung Süd/Ost/West verleihen der Liegenschaft ein mediterranes Flair.

Ob grosszügige Wohnbereiche oder die Möglichkeit, direkt vor der Haustür in die Natur zu starten – dieses Haus ist der ideale Rückzugsort für eine Familie oder Paare, die Wert auf Stil, Ruhe und naturnahe Lebensqualität legen.

Die Liegenschaft ist in sehr gutem Zustand und wurde durch die Eigentümerschaft gewissenhaft unterhalten. Die Möglichkeit eines Bezuges ohne jegliche Renovationen oder Änderungen ist gegeben. Einziehen, auspacken, geniessen!

Das Raumprogramm:

• Gartengeschoss: Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, offene Lounge (kann zu einem 4. Schlafzimmer konvertiert werden), Schlafzimmer 3, Bad/Dusche/WC, Keller, Waschküche, Haustechnik, Luftschutzraum. Zugang zum Garten von allen Schlafzimmern.
• Wohngeschoss: Eingangsbereich, offene Küche, Gäste-WC, Reduit mit Zugang zum Galeriegeschoss, Wohnhalle, Cheminee, Garten-/Geräteraum. Zugang zu Terrassen Süd/Ost/West sowie Garten Nord.
• Galeriegeschoss: Galerie, Lager/Archiv, Doppelgarage

Für die Liegenschaft bestehen verschiedene Architektenpläne um das Haus für verschiedene Bedürfnisse zu konfigurieren.

Kontaktieren Sie uns für eine ausführliche Verkaufsdokumentation.

Link zu unserer Webseite: https://www.surber-immobilien.ch/schöfflisdorf-zh